포항지원 2020타경35206-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2561.41㎡ (774.8평)

토지면적

5998.00㎡ (1814.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 736만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1000만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 2561.41㎡ (774.8평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

신광면 264-1

호

단층, 1층, 단층, 2층,

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 냉수리 소재 "용천저수지" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 공업용건부지로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형의 토지로 도로로 이용중입니다. 기호(6,7) : 2필 일단의 부정형의 토지로 자체지반 대체로 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중입니다. 2) 도로상황 기호(1) : 남측으로 폭 약 4미터, 동측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로에 접합니다. 기호(2) : 본건이 도로입니다. 기호(6,7) : 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접합니다. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호(1,2) : 계획관리지역 기호(6,7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지_닭_오리_개_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 기호(3) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 벽체 : 판넬잇기 바닥 : 세멘콘크리트 등 창호 : 하이새시 등 기호(4) 철골 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서 외벽 : 사이딩 등 벽체 : 판넬잇기, 목재마감, 타일 등 바닥 : 장판지, 아스타일, 타일 등 창호 : 하이새시 등 기호(5) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 벽체 : 판넬잇기 바닥 : 세멘콘크리트 등 창호 : 하이새시등 폐기물처리시설(경량철골구조) 3㎡ 는 멸실되었습니다. 기호(8) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 벽체 : 판넬잇기 바닥 : 세멘콘크리트 등 창호 : 하이새시, 알루미늄새시등 기호(9) 경량철골조 및 시멘트벽돌조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 내벽 : 벽지, 타일등 바닥 : 아스타일, 타일 등 창호 : 알루미늄새시 등 기호(10) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 벽체벽 : 판넬잇기 바닥 : 세멘콘크리트 등 창호 : 하이새시등 2) 이용상황 기호(3,5) : 공장(폐기물처리시설) 기호(4) : 휴게실, 사무실 등 기호(8,10) : 공장 기호(9) : 사무실, 기숙사등 3) 위생 및 냉난방설비, 기타설비 기호(2,9) 급배수설비,위생설비 기호(9) : 난방설비 되어 있습니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 Over Head Crane, 수변전설비등으로서 제반 현상 양호합니다.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없습니다.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 본건 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 토지 및 건물에 다량의 건축폐기물이 있으니 폐기비용등에 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 11억 2522만 ~ 13억 6465만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 포항시 북구 신광면 흥곡리 264-1

감정가

15억 3384만

최저가

10억 7369만 (70%)

건물면적

2561.41㎡ (774.8평)

기일

22-04-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음