포항지원 2020타경35800-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-30 · 경매접수
2. 21-01-05 · 경매개시결정
3. 21-01-05 · 배당요구종기
4. 22-06-20 · 3차 매각기일 · 최저가 18억 2442만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4253.70㎡ (1286.7평)

토지면적

11856.03㎡ (3586.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8244만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 9696만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 4253.70㎡ (1286.7평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

청하면 424-21

호

2층, 단층, 2층, 1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 소재 "청하농공단지" 북측 인근에 위치하며, 부근은 면소재지 인근의 소규모 공장지대로서 5-6개 공장이 입지하고 있고, 남동측으로 경사 완만한 야산지대가 이어져 있습니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 교통상황 국도 인근에 소재하여 제반교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 용이합니다. 2) 형상 및 이용상황 기호 1, 2, 4: 세장형, 기호 3: 삼각형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하나 기호 2 토지는 일부 완경사지이며, 기호 1: 공장용지. 기호 2-4: 도로부지로 이용 중입니다. 3) 인접도로상태 기호 1 토지는 북서측으로 폭 8미터 정도의 포장도로에 접하며, 기호 2-4 토지는 현재 도로부지입니다. 4) 토지이용계획사항 기호 1, 2 ,4: 계획관리지역, 기호 3: 생산관리지역에 속하며, 공히 가축사육제한구역(돼지, 닭, 오리, 개 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 기호 가: 일반철골구조 칼라쉬트지붕 단층건으로 층고: 12미터 정도 주기둥: H-Beam 490×300㎜ 벽체: 조적(1.5H) 위 칼라쉬트강판 붙임 천장: 철골트러스 노출 바닥: 콘크리트위 에폭시 마감 창호: 하이삿시 유리창 기호 나: 일반철골구조 칼라쉬트지붕 단층건으로 층고: 12미터 정도 주기둥: H-Beam 400×200㎜ 벽체: 조적(1.5H) 위 칼라쉬트강판 붙임 천장: 철골트러스 노출 바닥: 콘크리트위 에폭시 마감 창호: 하이삿시 유리창 기호 다: 일반철골구조 스라브지붕 2층건으로 외벽: 샌드위치판넬 붙임 내벽: 석고보드. 타일 붙임 천장: 아스칼텍스 마감 바닥: 자기질타일, 아스타일 붙임 창호: 하이사시 유리창 기호 라: 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로 외벽: 샌드위치판넬 붙임 내벽: 사이딩판넬, 벽지, 타일 붙임 천정: 일부 아스칼텍스마감 바닥: 콘크리트, 장판, 타일 붙임 창호: 하이삿시 유리창 기호 ㄱ: 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 단층건으로 바닥: 콘크리트 마감 2) 이용상태 기호 가, 나: 공장 기호 다: 1층- 구내식당, 주방, 사무실, 창고, 화장실 2층- 사무실, 탈의실, 화장실 기호 라: 콤프실, 휴게실, 소방펌프실, 화장실 기호 ㄱ: 기계실 3) 부대설비 기호 가: 가스배관설비, 옥내소화전설비 기호 다: 급배수, 위생설비, 천장형 시스템냉난방설비

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본 기계기구는 국내에서 제작된 금속표면처리 및 도장설비로서 현재 공장가동이 중단된 이후 상당기간이 경과됨에 따라 관리상태 및 현상이 불량한 편입니다.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없습니다.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 기호 가-라 건물은 공부상 하대리 424-21, 424-20 양지상에 소재하나 실제 424-21 지상에 소재합니다. 2) 기호 다 건물은 공부상 샌드위치판넬지붕이나 실제 스라브지붕입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 424-21 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 424-20 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 424-16 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 424-23 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 424-21 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 424-21 · 건물 · 공장
• 목록 7 · 경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 424-21 · 건물 · 공장
• 목록 8 · 경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 424-21 · 건물 · 공장
• 목록 9 · 경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 424-21(토지)외 7 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

본건 부동산을 현장에서 확인한바 (주)청명산업이며 현재 공장가동이 중지된 상태로 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 기계기구목록에 대한 존재여부를 확인할 수가 없었음

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO(OOO)

가압류권자

김OO(OOOOOO)

가압류권자

이OO

가압류권자

한OOOOO

공유자

김OO

공유자

영OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

우OO

승계인

에OOOOOOO OOOOO OOOO

압류권자

포OO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-06-20 · 경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 424-21 · 공장용지 10335㎡
• 22-06-20 · 경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 424-20 · 도로 865㎡
• 22-06-20 · 경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 424-16 · 도로 42㎡ (소유자 주식회사 청명산업 지분 (293분의 63) 전부)
• 22-06-20 · 경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 424-23 · 도로 647㎡
• 22-06-20 · 경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 424-21 · 일반철골구조 칼라쉬트지붕 단층 일반공장 2700㎡
• 22-06-20 · 경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 424-21 · 일반철골구조 칼라쉬트지붕 단층 일반공장 1080㎡
• 22-06-20 · 경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 424-21 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상2층 공장시설 1층 사무소 182.85㎡ 2층 사무소 182.85㎡
• 22-06-20 · 경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 424-21 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 콤프실, 샤워실 108㎡
• 22-06-20 · 등록번호:null 종류:공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제 2012-248호, 제 2014-49호, 제 2019-44호

주변

학군

• 1274m · 청하중학교 · 중학교

버스

• 338m · 청하삼거리 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다