포항지원 2021타경290-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-19 · 경매접수
2. 21-01-20 · 경매개시결정
3. 21-01-20 · 배당요구종기
4. 23-10-30 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3116만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

9520.71㎡ (2880.0평)

제시외면적

없음

보증금

1311만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8287만

담당계

3계 · 054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

흥해읍 20 · 자연녹지지역

당사자

채권자

영OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

임야감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1: 포항시 북구 흥해읍 흥안리 소재 "흥안리마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 야산지대로서 경사 완만한 야산으로 형성되어 있고, 서측 인근으로 농촌취락, 동측 인근으로 농경지가 이어져 있습니다. 기호 2: 포항시 북구 흥해읍 남송리 소재 "남대실마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 야산지대로서 경사 완만한 야산으로 형성되어 있고, 남동측으로 농경지대가 이어져 있습니다. 기호 3-5: 포항시 북구 신광면 만석리 소재 "포항신광온천" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 순수산림지대로서 급경사 임야로 형성되어 있고, 동측 인근으로 농경지대가 이어져 있습니다.

임야감정평가요항표 · 2) 입지조건

기호 1, 2: 읍소재지 근교의 야산지대로서 군도 및 이도가 양호하게 연계되어 있어 제반교통사정이 편리한 편이며, 광역교통망으로 국도 7호선이 서측 원거리로 통과하고, 포항-영덕 고속국도와 동해선철도 개설사업이 근거리에 시행되고 있어 장래 지역성숙도가 높아질 것으로 예상됩니다. 기호 3-5: 순수산림지대로서 출입가능한 도로가 없고, 급경사지로 형성되어 있으며, 서측 근거리로 지방도가 통과하나 제반교통사정이 불편합니다.

임야감정평가요항표 · 3) 임지사항

기호 1: 사다리형 토지로서 표고가 낮은 남동향 경사지이고, 거의 평탄할 정도로 완만하며, 맹지입니다. 기호 2: 부정형의 토지로서 표고가 낮은 남동향 완경사지이고, 하단부로 농경지가 이어져 있으며, 맹지입니다. 기호 3-5: 공히 부정형의 토지로서 표고가 높고, 급경사지이며, 맹지입니다.

임야감정평가요항표 · 4) 임목상황

소나무 등의 자연생 임목이 자생하고 있는데 소나무는 경급이 좋고, 입목도도 높은 편이나 공히"소나무재선충병 방제특별법"에 의한 소나무류반출금지구역에 속합니다.

임야감정평가요항표 · 5) 이용상태 및 장래성

기호 1, 2: 임야로 이용 중이며, 읍소재지 근교에 위치하는 야산으로 장래 개발가능성이 있습니다. 기호 3-5: 순수산림지대 내 임야입니다

임야감정평가요항표 · 6) 도시계획 및 기타공법상의 제한사항

기호 1: 도시지역, 자연녹지지역, 광로3류(폭 40M-50M)(저촉), 가축사육제한구역(젖소 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2:도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 3, 5: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법> 기호 4: 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>

임야감정평가요항표 · 7) 기타참고사항

1) 기호 3-5 임야에는 상공으로 송전선이 통과하고 있으며, 이에 따른 임차권이 설정되어 있습니다. 2) 본 임야 상에는 연고자 미상의 분묘가 기호 1: 9기, 기호 2, 3: 각 1기 정도가 소재하는 것으로 조사됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 흥안리 산20 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남송리 산20 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 신광면 만석리 산24-2 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 신광면 만석리 산24-4 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 신광면 만석리 산24-5 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

정OO

근저당권자

영OOOOOO

근저당권자

해OOOOOOOO

임차권자

한OOOOO

지상권자

해OOOOOOOO

채권자

영OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

손OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-26 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 흥안리 산20 · 임야 1정9단2무보 (갑구 8번 손여원 지분 (4분의 1) 전부 갑구 8번 이동건 지분 (4분의 1) 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 302m · 들꽃마을 · 580, 청하
• 473m · 칠포삼거리 · 청하
• 493m · 금장2리마을회관 · 청하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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