포항지원 2021타경1057-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-17 · 경매접수
2. 21-05-03 · 경매개시결정
3. 21-05-03 · 배당요구종기
4. 22-04-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2810만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

94.14㎡ (28.5평)

토지면적

556.00㎡ (168.2평)

제시외면적

없음

보증금

2281만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 3383만

담당계

5계 · 054-250-3246(구내:3246) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 94.14㎡ (28.5평) · 샌드위치판넬 · 단독주택

대지권

양덕동 740 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

최OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-8)은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "포항법원" 북서측 근거리에, 기호(9)는 안심소류지 북서측 근거리에 위치하며 기호(1-8) 부근은 농경지, 아파트단지, 자연림 기호(9) 부근은 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1-6,9)까지 차량 접근이 가능하며 일반적 교통사정은 불편시 됩니다. 기호 7,8)인근 까지 차량 접근이 가능하며 일반적인 교통사정은 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) 토지는 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 "주거용 및 영업용 건부지" 로 이용 중입니다. 기호3,6) 토지는 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 "전"으로 이용 중 입니다. 기호4) 토지는 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 ""전 및 일부 영업용 건부지"로 이용 중 입니다. 기호5) 토지는 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 "도로"로 이용 중 입니다. 기호7) 토지는 남서측 하향 완경사를 이루는 부정형 임야로서 "자연림"상태 입니다. 기호8) 토지는 남서측 하향 완경사를 이루는 사다리형 임야로서 "자연림"상태 입니다. 기호9) 토지는 남측 하향 완경사를 이루는 사다리형 토지로서 "전"으로 이용 중 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1-6)은 서측으로 폭 4-5미터의 비포장도로와 접하며 기호7,8)은 2미터 내외의 비포장 임도와, 기호9)는 폭 2-3미터정도의 콘크리트 포장농로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,4,5): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(소_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 3): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-14)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-02- 12)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호6): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2016-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호7): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-06-12) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-02-12)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 준보전산지<산지관리법> 기호8): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-06-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-02-12) <교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호9): 생산관리지역 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물 감정평가요항표 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 4)은 공부상 지목이 "전"이나 실제 "전 및 건부지" 로 이용 중 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 건물감정평가요항표 참조바랍니다. 2) 기타: 기호7) 지상에 분묘2기, 기호9) 지상에 분묘1기가 각각 소재하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2-가) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로 외벽: 외장용 사이딩판넬 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등 바닥: 데코타일, 타일 등 창호: 새시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2-가)는 단독주택 및 음식점으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

공히 위생설비, 기본적 전기설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진과 같이 제시외 건물(기호 ㄱ-ㅅ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 제시외 건물 기호 ㄱ,ㄴ)은 본건 건물 기호 2-가)와 일체로 이용되고 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 740 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 740 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 744 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 740-1 · 토지 · 전
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• 목록 7 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 산115 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 산115-1 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 473 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한바 첨부한 사진1, 2와 같이‘제시외 건물’있음

부동산표시목록

가압류권자

포OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

소유자

최OO

압류권자

포OOOO

지상권자

대OOOOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-04-11 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 740 · 대 553㎡
• 22-04-11 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 740 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층단독주택 94.14㎡
• 22-04-11 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 740-2 · 도로 3㎡

주변

학군

• 310m · 포항송곡초등학교 · 초등학교
• 983m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 1021m · 장흥중학교 · 중학교
• 1031m · 한동대학교 · 대학교
• 1393m · 양서초등학교 · 초등학교
• 1489m · 포항장원초등학교 · 초등학교

버스

• 435m · 장량휴먼시아 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 209(기본), 양덕
• 457m · 장량휴먼시아 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 209(기본), 양덕

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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