포항지원 2021타경1057-6 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

544.00㎡ (164.6평)

제시외면적

없음

보증금

287만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 3383만

담당계

5계 · 054-250-3246(구내:3246) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 임야

대지권

양덕동 115-1 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-8)은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "포항법원" 북서측 근거리에, 기호(9)는 안심소류지 북서측 근거리에 위치하며 기호(1-8) 부근은 농경지, 아파트단지, 자연림 기호(9) 부근은 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하고 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1-6,9)까지 차량 접근이 가능하며 일반적 교통사정은 불편시 됩니다. 기호 7,8)인근 까지 차량 접근이 가능하며 일반적인 교통사정은 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) 토지는 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 "주거용 및 영업용 건부지" 로 이용 중입니다. 기호3,6) 토지는 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 "전"으로 이용 중 입니다. 기호4) 토지는 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 ""전 및 일부 영업용 건부지"로 이용 중 입니다. 기호5) 토지는 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 "도로"로 이용 중 입니다. 기호7) 토지는 남서측 하향 완경사를 이루는 부정형 임야로서 "자연림"상태 입니다. 기호8) 토지는 남서측 하향 완경사를 이루는 사다리형 임야로서 "자연림"상태 입니다. 기호9) 토지는 남측 하향 완경사를 이루는 사다리형 토지로서 "전"으로 이용 중 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1-6)은 서측으로 폭 4-5미터의 비포장도로와 접하며 기호7,8)은 2미터 내외의 비포장 임도와, 기호9)는 폭 2-3미터정도의 콘크리트 포장농로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,4,5): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(소_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 3): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-14)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-02- 12)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호6): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2016-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호7): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-06-12) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-02-12)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 준보전산지<산지관리법> 기호8): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-06-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-02-12) <교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호9): 생산관리지역 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물 감정평가요항표 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 4)은 공부상 지목이 "전"이나 실제 "전 및 건부지" 로 이용 중 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 건물감정평가요항표 참조바랍니다. 2) 기타: 기호7) 지상에 분묘2기, 기호9) 지상에 분묘1기가 각각 소재하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2-가) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로 외벽: 외장용 사이딩판넬 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등 바닥: 데코타일, 타일 등 창호: 새시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2-가)는 단독주택 및 음식점으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

공히 위생설비, 기본적 전기설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진과 같이 제시외 건물(기호 ㄱ-ㅅ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 제시외 건물 기호 ㄱ,ㄴ)은 본건 건물 기호 2-가)와 일체로 이용되고 있습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3080만 ~ 3791만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 포항시 북구 양덕동 산115-1

감정가

5875만

최저가

2878만 (49%)

기일

22-05-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음