포항지원 2021타경1385-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-09 · 경매접수
2. 21-04-12 · 경매개시결정
3. 21-04-12 · 배당요구종기
4. 22-02-28 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 2477만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

96.00㎡ (29.0평)

토지면적

307.30㎡ (93.0평)

제시외면적

없음

보증금

7247만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1800만

담당계

3계 · 054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 96.00㎡ (29.0평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

양덕동 1195 · 제2종일반주거지역

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장성현대아파트" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 노선상가 및 주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근 대중교통 수단과의 접근성 등 제반교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하고 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 왕복 8차선 아스팔트 포장도로, 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 최고고도지구(17m이하), 광로3류(폭 40M-50M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함) 가축사육제한구역 (모든가축_사육제한지역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 상대보호 구역, 절대보호구역(2018-03-20)〈교육환경 보호에 관한 법률〉임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 내부인테리어 및 타일 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 섀시단창 및 일부 전면강화유리임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 ㄱ)이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 대상물건 사용수익에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1195 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1195 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

본건 부동산을 현장에서 확인한바‘임대문의 안내문이 부착되어 있는 공실’이었음

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

포OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-02-28 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1195 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 사무소 96㎡
• 22-02-28 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1195 · 대 307.3㎡

주변

학군

• 117m · 양서초등학교 · 초등학교
• 622m · 장흥중학교 · 중학교
• 798m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 870m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 954m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 1051m · 포항송곡초등학교 · 초등학교
• 1121m · 포항양덕초등학교 · 초등학교
• 1241m · 양덕중학교 · 중학교

버스

• 24m · 양서초등학교 · 216(기본)
• 42m · 양서초등학교 · 216(기본)
• 173m · 장량6단지 · 양덕
• 286m · 장성현대아파트 · 양덕
• 297m · 장성현대아파트 · 양덕

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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