포항지원 2021타경1798-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-29 · 경매접수
2. 21-04-30 · 경매개시결정
3. 21-04-30 · 배당요구종기
4. 22-03-14 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

185.96㎡ (56.3평)

건물면적

67.35㎡ (20.4평)

토지면적

185.96㎡ (56.3평)

제시외면적

없음

보증금

2500만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 351만

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

천마로90번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 67.35㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

양덕동 1448 · 185.96㎡ (56.3평)

호

2층

당사자

채권자

포OOOOOOOO

채무자

김OO(OOOO OOO)

소유자

최OO(OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 중.대규모아파트, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물중 2층 204호 구분상가로서 외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 인테리어치장, 타일 등, 바닥 : 데코타일 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가) 제1종근린생활시설(피아노이야기, 모스트헤어샵)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상가내 공동위생 및 급·배수설비, 화재경보설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 서측 하향완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트 및 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 8미터으 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 - 본건은 2개의 구분건물로 나누어 사용 및 임대중에 있으니, 경매진행 및 입찰시 유의 바람. - 본건은 “집합건축물대장상 1층 204호”로 등재되어 있으나, 실제 및 귀 제시목록(집합건물 등기사항전부증명서)상 “2층 204”호로 등재되어 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 천마로90번길 11, 216동 2층204호 (양덕동,양덕2차이-편한세상) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산을 현장에서 확인한바 204호는‘피아노이야기교습소’와‘모스트헤어’2개의 점포로 분활되어 있었음

부동산표시목록

교부권자

포OO OO

소유자

최OO(OOOO OOO)

임차인

김OO

채권자

포OOOOOOOO

채무자

김OO(OOOO OOO)

임차인현황

매각공고

• 22-03-14 · 경상북도 포항시 북구 천마로90번길 11, 216동 2층204호 (양덕동,양덕2차이-편한세상) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설 1층 제1종근린생활시설 215.662㎡ 2층 제1종근린생활시설 350.422㎡ 철근콘크리트구조 67.3474㎡

주변

학군

• 350m · 양서초등학교 · 초등학교
• 762m · 포항양덕초등학교 · 초등학교
• 798m · 양덕중학교 · 중학교
• 930m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 1056m · 장흥중학교 · 중학교
• 1091m · 포항대학교 · 대학교
• 1233m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 1304m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 1371m · 포항해양과학고등학교 · 고등학교
• 1455m · 대도중학교 · 중학교
• 1461m · 포항송곡초등학교 · 초등학교

버스

• 202m · 포항e편한세상 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 양덕
• 204m · 삼구3차 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 209(기본), 302(기본), 양덕
• 213m · 남광하우스토리 · 120, 209(기본), 302(기본), 양덕
• 233m · 남광하우스토리 · 121, 209(기본), 302(기본), 양덕
• 235m · 삼구트리니엔후문 · 양덕

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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