포항지원 2021타경1965-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-12 · 경매접수
2. 21-05-14 · 경매개시결정
3. 21-05-14 · 배당요구종기
4. 22-09-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2040만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

131.57㎡ (39.8평)

제시외면적

없음

보증금

1204만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4000만

담당계

3계 · 054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장량로113번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 131.57㎡ (39.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

장성동 1408-1

호

18층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구평리 소재 ‘구평마을’ 내에 위치하며, 부근 일대는 해안취락지대로서 단독주택, 주거나지, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형 차량 출입이 가능하며, 북서측 인근으로 국도 31호 통과하고 있으며 간선도로 접근성, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남동측으로 폭 약 2.8M 콘크리트 포장도로, 남측으로 폭 약 2.2M 콘크리트 포장도로(막다른 도로)에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양서초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "장성현대아파트 제107동 제2층 제206호" 단위세대로서, 주위일대는 아파트단지, 주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트 단지까지 차량 진·출입이 용이하며, 간선도로 접근성, 대중교통이용 편의성 등 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 18층건 중 2층 206호의 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 등 마감. - 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지는 북동측, 남측, 서측으로 폭 약 8M 정도의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-03-20)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구평리 48 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 장량로113번길 30, 107동 2층206호 (장성동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨부한 사진1, 4, 5와 같이‘제시외 건물’있음

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

근저당권자

영OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

점유자

최OO

지상권자

영OOOOOO

채권자

이OO

채무자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-09-26 · 경상북도 포항시 북구 장량로113번길 30, 107동 2층206호 (장성동,현대아파트) · 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 18층아파트 지1층 지하대피소 838.160㎡ 1층 아파트 751.068㎡ 2층 아파트 757.408㎡ 3층 아파트 757.408㎡ 4층 아파트 757.408㎡ 5층 아파트 757.408㎡ 6층 아파트 757.408㎡ 7층 아파트 757.408㎡ 8층 아파트 757.408㎡ 9층 아파트 757.408㎡ 10층 아파트 757.408㎡ 11층 아파트 757.408㎡ 12층 아파트 757.408㎡ 13층 아파트 757.408㎡ 14층 아파트 757.408㎡ 15층 아파트 757.408㎡ 16층 아파트 757.408㎡ 17층 아파트 757.408㎡ 18층 아파트 757.408㎡ (공용부분) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 노인정,관리소,보육시설,문고 집회소 599.415㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 1층 전기,기계실 366.600㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지1층 지하주차장 1237.500㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지1층 지하주차장 1965.360㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지1층 지하주차장 1149.750㎡ 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 1층 경비실 32.400㎡ 철근콘크리트 벽식조 99.170㎡

주변

학군

• 156m · 양서초등학교 · 초등학교
• 638m · 장흥중학교 · 중학교
• 662m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 813m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 850m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 1004m · 포항양덕초등학교 · 초등학교
• 1187m · 포항송곡초등학교 · 초등학교
• 1219m · 양덕중학교 · 중학교
• 1345m · 대도중학교 · 중학교
• 1467m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 장성현대아파트 · 양덕
• 162m · 장성현대아파트 · 양덕
• 216m · 양서초등학교 · 216(기본)
• 246m · 양서초등학교 · 216(기본)
• 270m · 남광하우스토리 · 121, 209(기본), 302(기본), 양덕

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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