와든스톤법원경매

경매· 전

포항지원 2021타경2364-1

경상북도 포항시 북구 흥해읍 죽천리 80

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가8159만37만/평· 감정가 1억 6652만 (49%)

담당계3계054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

포항지원 2021타경2364-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8159만감정가 대비 49%
감정가
1억 6652만
최저 평당가
37만/평토지면적 기준 · 총액 8159만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8730만 ~ 1억 746만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 8159만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
723.97㎡ (219.0평)
제시외면적
없음
보증금
815만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 204만
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
흥해읍 80 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 죽천리 소재 "지을마을" 북동측 인근에 위치하며 부근 일대는 농경지, 임야 등으로 형성된 해안농경지대로 주위환경은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근가능하며, 농지로서 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동측 하향 완경사지에 부정형의 토지로 전(현황 휴경지)으로 이용 중 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 폭 약 1.5M의 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역,중로1류(폭 20M - 25M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역){가축분뇨의관리 및 이용에관한법률}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-03-30sd2023.04.03 도달
23-03-14sd2023.03.16 도달
22-11-15sd2022.11.17 도달
22-07-21sd2022.07.22 도달
22-02-07sd2022.02.10 도달
22-01-09sd2022.01.14 폐문부재
21-12-22sd2022.01.06 도달
21-11-08sd2021.11.15 수취인불명
21-09-16sd2021.09.26 수취인불명
21-08-20sd2021.09.05 도달
21-07-28sd2021.07.30 도달

목록

목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 죽천리 80 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 공부상‘전’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘묵전’상태였으며 경계부분에 철재펜스가 설치되어 있음

부동산

부동산표시목록

교부권자 포OO OO

승계인 농OOOOOOOOOOO

채권자 농OOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-02-27 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 죽천리 80 · 전 219평

당사자

채권자
농OOO OOOO
채무자
김OO 외 1
소유자
김OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 903m죽천초등학교초등학교
  • 1192m포항대학교대학교

버스

  • 409m죽천1리양덕3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8730만 ~ 1억 746만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상북도 포항시 북구 흥해읍 죽천리 80
감정가
1억 6652만
최저가
8159만 (49%)
기일
23-02-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8730만 ~ 1억 746만중간 추정: 9620만 (최저가 대비 117.9% · 감정가 대비 57.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 8159만 × 107~132% = 8730만 ~ 1억 746만경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 11,475건 — 중간값 117.9%, 사분위 107.0~131.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 재매각 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.0% — 이 감정가 1억 6652만 기준 약 9658만재매각: 앞선 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 나온 물건입니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›포항시 북구›2023년

경상북도 포항시 북구 진행 물건