포항지원 2021타경2593-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-23 · 경매접수
2. 21-06-25 · 경매개시결정
3. 21-06-25 · 배당요구종기
4. 22-06-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 584만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

105.75㎡ (32.0평)

제시외면적

없음

보증금

1058만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8477만

담당계

3계 · 054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

도음로917번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 105.75㎡ (32.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

흥해읍 9-6

호

1층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 소재 "삼도뷰앤빌아파트" 남동 측 인근에 위치하는 "학천골든시티" 제2층 제202호, 제203호 단위 상가로서, 주위일대는 대단위 아파트단지, 다세대, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가), 나) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상5층 건물 내 제2층 제202호, 제203호로서 (사용승인일자 : 2017.11.02) 외벽 : 화강석붙임, 복합판넬 및 스톤코트 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등, 바닥 : 타일붙임 및 몰탈마감 등, 천장 : 몰탈위 페인팅 등, 창호 : 페어글라스 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가), 나)휴게음식점(공실상태)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 북동 측으로 폭 약 10M의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기준시점 현재 대지권의 목적인 토지중 9-6번지는 공부상 지목이 "전"으로 되어 있으나 현황 "대"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기준시점 현재 전체 특별한 임대관계 없이 공실상태로 현장조사 되었으나, 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 도음로917번길 12-15, 2층202호 (학천골든시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 도음로917번길 12-15, 2층203호 (학천골든시티) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산 소재지1, 2를 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘공실’상태였음

부동산표시목록

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

김OO

임차인

박OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-06-27 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 도음로917번길 12-15, 2층202호 (학천골든시티) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상5층 제1. 2종 근린생활시설 지하1층 744.66㎡ 1층 640.1㎡ 2층 704.08㎡ 3층 561.55㎡ 4층 561.55㎡ 5층 456.22㎡ 철근콘크리트구조 휴게음식점 105.75㎡

주변

학군

• 673m · 학천초등학교 · 초등학교
• 1073m · 달전초등학교
• 1263m · 선린대학교 · 대학교

버스

• 129m · 학천교차로 · 120, 121, 305(기본), 흥해
• 132m · 삼도미래2단지 · 305(기본), 흥해
• 179m · 삼도미래2단지 · 305(기본), 흥해
• 430m · 삼도미래1단지 · 305(기본), 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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