경매· 다가구주택
포항지원 2021타경2821-1 NF
경상북도 포항시 북구 양덕동 1943
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가5억 10만284만/평· 감정가 7억 1442만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 10만감정가 대비 70%
- 감정가
- 7억 1442만
- 최저 평당가
- 284만/평건물면적 기준 · 총액 5억 10만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 5억 10만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 581.38㎡ (175.9평)
- 토지면적
- 345.50㎡ (104.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5001만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2372만
- 도로명주소
- 양덕로6번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 581.38㎡ (175.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 양덕동 1943 · 제1종일반주거지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양덕초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다가구주택, 나지, 노선 상가 및 근린시설로 형성되어 있는 주택지대로서 주위환경 및 제반입지조건은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근가능하며 주택지대로 전반적인 교통사정은 무난시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
자체지반 등고평탄한 세장형의 토지로 대(다가구주택)로 이용중 임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 8M 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(17m이하), 소로2류(폭8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역{교육환경보호에 관한 법률}임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로, 외 벽 : 석재 및 스톤코트마감 등 내 벽 : 벽지, 타일마감 등 바 닥 : 바닥재, 타일마감 등 창 호 : 샷시 2중창 마감.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
1층 : 계단실 2층-4층 : 다가구주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
급배수시설, 위생설비, 도시가스 및 개별 난방설비 구비됨.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
없음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-07-26 | sd | 2022.07.26 송달간주 |
| 22-07-22 | sd | 2022.07.22 송달간주 |
| 22-07-15 | mg | 2022.07.15 발급 |
| 22-07-15 | sd | 2022.07.19 도달 |
| 22-06-28 | sd | 2022.07.01 도달 |
| 21-09-24 | sd | 2021.09.29 도달 |
| 21-08-24 | sd | 2021.09.05 폐문부재 |
| 21-08-10 | sd | 2021.08.16 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1943 · 토지 · 대지
목록 2 · 경상북도 포항시 북구 양덕로6번길 35 · 건물 · 다가구주택
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 6명
본건 부동산에 임하여 현장에서 확인한바 동주소지는 ‘예림캐슬’이며 1층-주차장, 2층-6개 호실, 3층-6개 호실, 4층-4개 호실로 구성되어 있음
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 민○○ | 주거 | 201호 전체 | 300만원 | 2020.07~ |
| 공○○ | 주거 | 206호 전체 | 4,500만원 | 2021.01~ |
| 주○○ | 주거 | 301호 전체 | 3,000만원 | 2020.03~ |
| 최○○ | 주거 | 306호 전체 | 5,000만원 | 2019.09.02~ |
| 이○○ | 주거 | 502호 전체 | 3,000만원 | 2020.12~ |
| 백○○ | 주거 | 503호 전체 | 3,500 만원 | 2019.07.16~ |
부동산표시목록
가압류권자 산OOO OOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 신OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 포OO
교부권자 포OO OO
교부권자 포OO OOOOOOO
근저당권자 오OOOOOOO
임차인 공OO
임차인 민OO
임차인 백OO
임차인 손OO
임차인 이OO
임차인 주OO
임차인 최OO
전세권자 이OOOOOOOOOOOOOO
점유자 윤OO
채권자 오OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공○○ | 206호 전체 | 2021.01.25 | 2021.01~ | 4`500만원 · 없음 | |
| 공○○ | 206호 전부 | 2021.01.25. | 2021.01.23.~ | 금 45`000`000원 | 2021.08.17 |
| 민○○ | 201호 전체 | 미전입 | 2020.07~ | 300만원 · 월 30만원 | |
| 민○○ | 201호 | 월 202012.10(20 21.3.9 타주소로 이전) | 2020.12.01.~ | 금 2`000`000원 · 300`000원 | 2021.09.07 |
| 백○○ | 503호 전체 | 2019.07.16 | 2019.07.16~ | 3`500 만원 · 없음 | |
| 백○○ | 503호 | 2019.07.16. | 2019.07.29.~ | 금 35`000`000원 | 2021.08.30 |
| 손○○ | 305호 | 금 | 금 10`000`000원 · 150`000원 | 2021.10.14 | |
| 윤○○ | 501호 전체 | 2019.07.15. | |||
| 이비덴 그라파 이트코 리아주 식회사 | 3층 189.35 ㎡중 남쪽 84㎡ 일부 (505호) | 2019.9.9~ | 전세금 80`000`000 | ||
| 이○○ | 502호 전체 | 2020.12.14 | 2020.12~ | 3`000만원 · 없음 | |
| 이○○ | 502호 | 2020.12.14. | 2020.12.18.~ | 금 30`000`000원 | 2021.08.13 |
매각공고
22-06-13 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1943 · 대 345.5㎡
22-06-13 · 경상북도 포항시 북구 양덕로6번길 35 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(16가구) 1층 계단실 10.66㎡ 2층 다가구주택(6가구) 189.35㎡ 3층 다가구주택(6가구) 189.35㎡ 4층 다가구주택(4가구) 192.02㎡
당사자
- 채권자
- 오OOOOOOO
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 224m포항양덕초등학교초등학교
- 488m양덕중학교중학교
- 552m포항해양과학고등학교고등학교
- 762m구 대양초등학교 터
- 805m포항대학교대학교
- 993m환호여자중학교중학교
- 1120m항구초등학교초등학교
- 1154m대도중학교중학교
- 1162m포항장흥초등학교초등학교
- 1192m양서초등학교초등학교
버스
- 143m양덕한마음체육관121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 양덕3
- 174m양덕한마음체육관120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 양덕3
- 235m양덕체육공원121, 216(기본)
- 264m양덕체육공원120, 216(기본)
- 294m북부장애인복지회관121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 양덕3
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 양덕동 1943
- 감정가
- 7억 1442만
- 최저가
- 5억 10만 (70%)
- 건물면적
- 581.38㎡ (175.9평)
- 기일
- 22-06-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
경상북도 포항시 북구 진행 물건
- 포항지원 2024타경3757-1 · 다가구주택 · 양덕동11.2억 (100%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경295-2 · 대지 · 흥해읍3.5억 (17%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경375-1 · 상가 · 기계면16.1억 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경460-2 · 임야 · 우현동1.3억 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경495-1 · 임야 · 흥해읍2520만 (34%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경500-1 · 아파트 · 양덕동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경510-1 · 연립주택 · 청하면6272만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경515-1 · 연립주택 · 청하면6909만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-1 · 아파트 · 흥해읍1.4억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-2 · 아파트 · 두호동7938만 (49%) · 26-11-02
- 190건 모두 보기