포항지원 2021타경3053-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-10 · 경매접수
2. 21-08-12 · 경매개시결정
3. 21-08-12 · 배당요구종기
4. 22-08-01 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 6144만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

383.08㎡ (115.9평)

토지면적

450.00㎡ (136.1평)

제시외면적

없음

보증금

9614만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 6274만

담당계

4계 · 054-250-3220(구내:3220) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙상가1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 383.08㎡ (115.9평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

남빈동 580 · 일반상업지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 남빈동 소재 "남빈사거리" 서측에 인근하여 위치하며, 부근일대는 시내 중심부의 중심 상가지대로서 각종 점포, 주차시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차 출입 가능하며 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

4필 일단지 부정형의 토지로서 인접도로변 대비 대체로 등고평탄하며 상업용 건물부지 및 주차장 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 6-7미터, 북측으로 폭 약 3-4미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합)임. 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>임. 중점경관관리구역(2020.02.13)(시가지)임. 기호(2), (3), (4) 도시지역, 일반상업지역임. 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>임. 중점경관관리구역(2020.02.13)(시가지)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 일반철골구조 스라브지붕 2층 건으로서 -외 벽: 샌드위치판넬 마감, -내 벽: 샌드위치판넬 및 타일 마감, -바 닥: 에폭시 및 타일깔기 마감, -천 장: 데크플레이트 및 데크플레이트위 우레탄 마감, -창 호: 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 1층: 위락시설(내 사무실1, 화장실2) 2층: 근린생활시설(내 화장실1)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 화재경보설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 남빈동 580 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 남빈동 581-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 남빈동 585-6 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 남빈동 585-7 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 중앙상가1길 7-8 (남빈동,1동) · 건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재지3, 4는 현장에서 확인한바 첨부한 사진6, 7과 같이 주차장으로 사용 중임

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

천OO

소유자

김OO

소유자

이OO

임차인

이OO

채권자

대OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-08-01 · 경상북도 포항시 북구 남빈동 580 · 대 119㎡
• 22-08-01 · 경상북도 포항시 북구 남빈동 581-2 · 대 202㎡
• 22-08-01 · 경상북도 포항시 북구 남빈동 585-6 · 대 93㎡
• 22-08-01 · 경상북도 포항시 북구 남빈동 585-7 · 대 36㎡
• 22-08-01 · 경상북도 포항시 북구 중앙상가1길 7-8 (남빈동,1동) · 일반철골구조 스라브지붕 2층 위락시설 1층 유원시설업의시설 239.07㎡ 2층 청소년게임제공업의시설 144.01㎡

주변

학군

• 703m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 770m · 포항초등학교 · 초등학교
• 1157m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1243m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1288m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 1293m · 대흥중학교 · 중학교
• 1431m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 1464m · 대해초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 롯데시네마 · 120, 121, 130, 131, 580, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 770, 771, 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 흥해
• 181m · 죽도시장 · 120, 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 209(기본), 216(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 900(기본), 대송, 동해, 양덕3, 청하, 흥해
• 202m · 구포항역 · 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
• 216m · 중앙상가 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 900(기본), 청하
• 226m · 농협포항시지부 · 121, 580, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 770, 771, 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 연일, 용흥1, 용흥1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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