포항지원 2021타경3749-7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-20 · 경매접수
2. 21-10-21 · 경매개시결정
3. 21-10-21 · 배당요구종기
4. 22-11-28 · 2차 매각기일 · 최저가 4135만 (61%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2813.00㎡ (850.9평)

제시외면적

없음

보증금

413만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 169만

담당계

3계 · 054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

죽장면 1332 · 생산관리지역

당사자

채권자

달OOOOOO

채무자

송OO

소유자

웰OOOOOOO OOOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 소재 "무쇠골마을" 북동측 근거리 (기호 9), 남동측 인근(기호 10,11) 및 북측 인근(기호 12)에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 소재 속칭 "새미마을" 서측 근거리 (기호 1-8)에 위치하며,부근 일대는 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호 (1-3,6,7): 공히 북측 하향 경사의 부정형의 토지로서 자연림입니다. 기호 (4,8): 공히 부정형의 토지로서, 비포장 도로로 이용중입니다. 기호 (5): 남동측 하향 경사의 부정형의 토지로서, 자연림 입니다.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호 (9): 북서측 하향 경사의 부정형의 토지로서, 자연림 입니다. 기호 (10,11): 공히 서측 하향 완경사의 부정형의 토지로서 ""전(조경수재배지)" 으로 이용중입니다. 기호 (12): 남서측 하향 완경사의 부정형의 토지로서, "전(조경수재배지)"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호 (1,6): 공히 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로(기호 4,8)와 접합니다. 기호 (2,3,7): 공히 북측으로 폭 약 3미터 내외의 도로(기호 4,8)와 접합니다. 기호 (5): 맹지입니다. 기호 (4): 본건이 폭 약 3미터 내외의 포장 및 비포장도로로 이용중입니다. 기호 (8): 본건이 폭 약 3미터 내외의 비포장도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호 (9): 맹지 입니다. 기호 (10-12): 맹지이나, 인접지를 경유하여 접근가능합니다.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (9): 농림지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전 산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>입니다. 기호 (10,11): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호 (12): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1): 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호 (2-4,6-8: 공히 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>입니다. 기호 (5): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

본건 기호 (4,8)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "도로" 입니다.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 임대관계는 미상입니다. 나. 기 타: ①본건 기호 (9,10)지상에 연고자 미상의 분묘가 소재하는 것으로 조사되는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. ②본건 기호 (10-12)지상에 별첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 소나무가 식재되어 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. ③본건 기호 (10)지상에 지하수 관정과 조경수(측백나무)수주가 식재되어 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 임대관계는 미상입니다. 나. 기 타: ①본건 기호 (1,5,6,9)지상에 연고자 미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 조사되는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. ②본건 기호 (1,3)은 일부 군사시설의 일부(헬기이착륙장 등)로 이용중인 것으로 조사되는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 산96 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 879-1 · 토지 · 전
• 목록 11 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 882 · 토지 · 전
• 목록 12 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 1332 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 산96-1 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 산96-2 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 산96-3 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 산97 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 산169 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 산169-1 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 산169-2 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산80 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산 소재지1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8은 첨부한 사진1, 2, 3, 4, 5와 같이 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

강OO

가압류권자

강OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

양OO

가압류권자

허OO

가압류권자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

안OO

교부권자

안OOOO

교부권자

포OO OO

배당요구권자

양OO

소유자

웰OOOOOOO OOOO

소유자

주OOO OO

소유자

최OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

안OO

압류권자

안OOOO

압류권자

포OOOO

지상권자

달OOOOOO

채권자

달OOOOOO

채무자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-11-28 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 1332 · 전 2813㎡

주변

학군

• 1370m · 죽장초등학교 상옥분교

버스

• 49m · 무새골 · 580
• 362m · 상옥1리 · 580
• 420m · 거리마을 · 580
• 426m · 배빗재 · 580

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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