포항지원 2021타경3992-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-08 · 경매접수
2. 21-11-09 · 경매개시결정
3. 21-11-09 · 배당요구종기
4. 22-07-25 · 1차 매각기일 · 최저가 4781만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

43.63㎡ (13.2평)

토지면적

331.00㎡ (100.1평)

제시외면적

없음

보증금

478만 (최저가의 10%)

청구금액

677만

담당계

3계 · 054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 43.63㎡ (13.2평) · 목조구조 · 단독주택

대지권

신광면 652-2

호

단층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 포항시 북구 신광면 흥곡리 소재 속칭 "마조마을" 인근 및 내에 위치하며, 주위일대는 마을내 단독주택, 마을인근 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1) 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 기호2) 본건까지 일반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) 부정형의 남하향 완경사지의 전 및 묘지로 이용 중이며, 기호2) 정방형 평지의 단독주택으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) 지적도상 맹지이며, 기호2) 본건 남측으로 폭 약4미터 포장도로(공부상 지목 전-타인소유임)에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>, 기호2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

3-1) 목조 및 조적조 강판지붕 단층 외 벽 : 몰탈 페인팅, 회벽 등, 내 벽 : 벽지도배 등, 천 장 : 벽지도배 등, 바 닥 : 장판지 등, 창 호 : 새시창 등, 3-2) 목조 및 조적조 스레이트지붕 단층 외 벽 : 몰탈 페인팅, 회벽 등, 내 벽 : 벽지도배 등, 천 장 : 벽지도배 등, 바 닥 : 장판지 등, 창 호 : 새시창 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

3-1,-2) 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

3-1,-2) 난방설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물ㄱ-ㄷ) 소재하나, 본건의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

3-1) 공부상 "목조 시멘기와지붕"이나, 실제 "목조 및 조적조 강판지붕"이며, 3-2) 공부상 "목조 스레이트지붕"이나, 실제 "목조 및 조적조 스레이트지붕"입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다. 본건 건물은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조 및 마감재 확인하지 못하였으며, 이에 대한 사항은 공부(일반건축물대장 및 등기사항전부증명서)상의 용도에 따라 일반적인 이용상황을 기준하였고, 구조변경 및 내부파손 등의 구체적 유무는 확인할 수 없었으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 신광면 흥곡리 614-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 신광면 흥곡리 652-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 신광면 흥곡길116번길 8-3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨부한 사진2, 3, 4과 같이‘분묘2기와 납골봉안묘 5기’가 있음

부동산표시목록

공유자

권OO

근저당권자

강OO

압류권자

포OOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-07-25 · 경상북도 포항시 북구 신광면 흥곡리 652-2 · 대 331㎡
• 22-07-25 · 경상북도 포항시 북구 신광면 흥곡길116번길 8-3 · 목조구조 스레이트,시멘기와지붕 단층 주택 43.63㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 117m · 흥곡1리마을회관 · 신광

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다