포항지원 2021타경4018-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-09 · 경매접수
2. 21-11-10 · 경매개시결정
3. 21-11-10 · 배당요구종기
4. 23-06-12 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 1622만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

608.28㎡ (184.0평)

토지면적

258.00㎡ (78.0평)

제시외면적

없음

보증금

3162만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 6448만

담당계

5계 · 054-250-3246(구내:3246) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙상가2길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 608.28㎡ (184.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

남빈동 526 · 일반상업지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

구OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)-(5) 토지는 공히 경상북도 포항시 북구 남빈동 소재 남빈사거리 서측에 인근하여 위치하며 부근은 중심상업지구로서 각종 점포가 밀집하여 소재하며 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차 출입이 가능하며 제반교통사정 당해지역을 기준하여 볼 때 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(3)은 3필지 일단의 부정형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하고 기호(4),(5)도 각 필지 부정형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고평탄하며 공히 상업용 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(4) 토지는 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 기호(5)는 폭 약 4미터 내외의 포장진입도로와 접하는 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (3) 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합)임. 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>임. 중점경관관리구역(2020.02.13)(시가지)임. 기호(2), (4), (5) 도시지역, 일반상업지역임. 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>임. 중점경관관리구역(2020.02.13)(시가지)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 일반철골구조(철근)콘크리트지붕 2층 건으로서 (사용승인일자 2011.02.24, 일부증축일자 2013.03.11)) -외 벽: 강화유리 및 몰탈위 페인트 마감 등, -내 벽: 인테리어 벽지 타일 마감 등, -바 닥: 타일 마감 등, -창 호: 샷슈창호 등임. 기호(나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상 2층건으로서 (사용승인일자 1980.10.08) -외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등, -내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, -바 닥: 타일, 마루시공, 장판지깔기 마감 등, -창 호: 샷슈창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) 근린생활시설 등 기호(나) 지하층 및 1층 : 점포 등 2층 : 단독주택 등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가), (나) 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 남빈동 572 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 남빈동 573 · 토지 · 대지
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• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 남빈동 526 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경상북도 포항시 북구 중앙상가2길 18 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경상북도 포항시 북구 남빈동 529 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

본건에 임하여 부동산 소재지7을 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었으며 첨부한 사진19와 같이‘주차장’으로 사용 중이었음

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가압류권자

대OOOOOOOOO

가압류권자

이OO

가처분권자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

구OOOOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

소유자

김OO

소유자

이OO

압류권자

포OO

압류권자

포OO OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

윤OO

임차인

임OO

임차인

지OO

전세권자

장OO

점유자

박OO

점유자

안OO

지상권자

구OOOOOOOOO

채권자

구OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-12 · 경상북도 포항시 북구 남빈동 526 · 대 258㎡
• 23-06-12 · 경상북도 포항시 북구 중앙상가2길 18 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 유흥음식점,대중음식,다방,탁구장, 미장원 1층 206.12㎡ 2층 206.12㎡ 지하 196.04㎡

주변

학군

• 698m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 736m · 포항초등학교 · 초등학교
• 1216m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1217m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1307m · 대흥중학교 · 중학교
• 1337m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 1447m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 1479m · 송도중학교 · 중학교
• 1486m · 대해초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 죽도시장 · 120, 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 209(기본), 216(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 900(기본), 대송, 동해, 양덕3, 청하, 흥해
• 151m · 중앙상가 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 900(기본), 청하
• 162m · 롯데시네마 · 120, 121, 130, 131, 580, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 770, 771, 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 흥해
• 196m · 중앙상가 · 131, 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 대송, 동해, 양덕3
• 254m · 농협포항시지부 · 121, 580, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 770, 771, 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 연일, 용흥1, 용흥1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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