와든스톤법원경매

경매· 아파트

포항지원 2021타경4056-1 NF

경상북도 포항시 북구 중흥로310번길 8-4, 3층302호 (죽도동,죽도시티캐슬)

기각매각기일 지난 기일유찰 13회· 출처 법원경매정보

최저가144만8만/평· 감정가 1억 4900만 (1%)

담당계4계054-250-3220(구내:3220) (경매절차 관련 문의)

포항지원 2021타경4056-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
144만감정가 대비 1%
감정가
1억 4900만
최저 평당가
8만/평건물면적 기준 · 총액 144만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
153만 ~ 205만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 14차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 14차 매각기일
    최저가 144만 (1%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
23.20㎡ (7.0평)
건물면적
59.87㎡ (18.1평)
토지면적
23.20㎡ (7.0평)
제시외면적
없음
보증금
28만 (최저가의 20%)
청구금액
1억 4500만
도로명주소
중흥로310번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 59.87㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
죽도동 66-16 · 23.20㎡ (7.0평)
호
9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "죽도파출소" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대 는 다세새주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 9층건 중 3층 302호 단위세대로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재치장 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가) "공동주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-11-22sd—
23-05-16sd2023.05.18 도달
22-01-17sd2022.01.24 도달
21-12-28sd2021.12.31 도달

목록

목록 1 · 경상북도 포항시 북구 중흥로310번길 8-4, 3층302호 (죽도동,죽도시티캐슬) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 서OOOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 포OO

교부권자 포OOOO

근저당권자 포OOOO

배당요구권자 경OOOOOOO

압류권자 포OOOO

점유자 김OO

채권자 김OO

채무자겸소유자 황OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○주거용` 전유부 분의 전부(59. 8687㎡)2016.12.02.~2 018.12.01.145`000`000
김○○2016.12.06.

매각공고

23-12-04 · 경상북도 포항시 북구 중흥로310번길 8-4, 3층302호 (죽도동,죽도시티캐슬) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 9층 공동주택 및 업무시설 1층 45.14㎡ 2층 218.84㎡ 2층 63.9㎡ 3층 235.325㎡ 4층 235.325㎡ 5층 235.325㎡ 6층 235.325㎡ 7층 235.325㎡ 8층 235.325㎡ 9층 235.325㎡ 철근콘크리트구조 59.8687㎡

당사자

채권자
김OO
채무자
황OO
소유자
황OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 405m포항영흥초등학교초등학교
  • 712m대해초등학교초등학교
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  • 1185m송도중학교중학교
  • 1405m포항항도중학교중학교
  • 1419m대잠초등학교초등학교

버스

  • 180m죽도파출소206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
  • 184m홈플러스(오거리)206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
  • 215m홈플러스206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
  • 274m고속버스터미널209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 9000(기본), 동해
  • 284m오거리209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 9000(기본), 동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 153만 ~ 205만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상북도 포항시 북구 중흥로310번길 8-4, 3층302호 (죽도동,죽도시티캐슬)
감정가
1억 4900만
최저가
144만 (1%)
건물면적
59.87㎡ (18.1평)
대지권면적
23.20㎡ (7.0평)
기일
23-12-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
153만 ~ 205만중간 추정: 174만 (최저가 대비 120.7% · 감정가 대비 1.2%)
산출 근거대상: 13회 낙찰 시 · 경북 아파트 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 144만 × 106~142% = 153만 ~ 205만경북 아파트 · 유찰 4회 이상 낙찰 374건 — 중간값 120.7%, 사분위 106.2~142.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 재매각
유찰
13회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전국 아파트 8회 이상 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 15.4% — 이 감정가 1억 4900만 기준 약 2294만재매각: 앞선 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 나온 물건입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›포항시 북구›2023년

경상북도 포항시 북구 진행 물건