와든스톤법원경매

경매· 아파트

포항지원 2021타경4438-1 NF

경상북도 포항시 북구 새천년대로1075번길 10, 109동 9층904호 (창포동,창포주공1단지아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가5250만357만/평· 감정가 7500만 (70%)

담당계1계054-250-3217(구내:3217) (경매절차 관련 문의)

포항지원 2021타경4438-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5250만감정가 대비 70%
감정가
7500만
최저 평당가
357만/평건물면적 기준 · 총액 5250만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5759만 ~ 6882만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 5250만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
33.72㎡ (10.2평)
건물면적
48.68㎡ (14.7평)
토지면적
33.72㎡ (10.2평)
제시외면적
없음
보증금
525만 (최저가의 10%)
청구금액
4500만
도로명주소
새천년대로1075번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 48.68㎡ (14.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
창포동 645 · 33.72㎡ (10.2평)
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 창포동 소재 "창포중·고등학교" 동측 인근에 위치하는 "창포 주공1단지아파트" 109동 9층 904호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설 등 으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가) 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 15층건 중 9층 904호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 바닥 : 장판지 마감 등. 창호 : 샷시2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가) "아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설 등과 소화시설 및 가스보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 남향의 약간의 완경사지대에 위치하며, "아파트" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 남측으로 2차선 포장도로와 접하며, 주진입로로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08- 19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 공동주택용지임. 기호 2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모 든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-19)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-11-17sd2022.11.18 도달
22-11-01sd2022.11.03 도달
22-01-18sd2022.01.20 도달
21-12-20sd2021.12.28 도달

목록

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

전세권자 이OO

채권자 이OO

채무자겸소유자 윤OO

채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
이○○건물 전부2015.04.06~전세금 45`000`000원

매각공고

22-10-17 · 경상북도 포항시 북구 새천년대로1075번길 10, 109동 9층904호 (창포동,창포주공1단지아파트) · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 325.32㎡ 2층 338.01㎡ 3층 338.01㎡ 4층 338.01㎡ 5층 338.01㎡ 6층 338.01㎡ 7층 338.01㎡ 8층 338.01㎡ 9층 338.01㎡ 10층 338.01㎡ 11층 338.01㎡ 12층 338.01㎡ 13층 338.01㎡ 14층 338.01㎡ 15층 338.01㎡ 지하 349.92㎡(대피소) 공용부분 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 2층 전기실, 발전기실, 체력단련실, 관리소, 노인정, 집회실, 탁아소, 독서실 지하(전기실, 발전기실, 체력단련실) 353.10㎡ 1층(관리소, 노인정, 집회실) 243.30㎡ 2층 (탁아소, 독서실) 240.90㎡ 조적조 슬래브지붕 단층공중변소 6.83㎡ (107동부터 114동까지 공용부분의 부속건축물임) 철근콘크리트조 41.85㎡

당사자

채권자
이OO
채무자
윤OO 외 1
소유자
윤OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 128m창포초등학교초등학교
  • 212m창포중학교중학교
  • 305m장성초등학교초등학교
  • 345m두호초등학교초등학교
  • 602m두호고등학교고등학교
  • 715m두호남부초등학교초등학교
  • 1025m장량초등학교초등학교
  • 1048m포항중앙초등학교초등학교
  • 1057m포항동부초등학교초등학교
  • 1235m포항고등학교고등학교
  • 1390m유성여자고등학교고등학교

버스

  • 200m장성초등학교121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)
  • 207m장성초등학교창포1, 창포1(기본)
  • 227m장성초등학교120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)
  • 302m두호초등학교120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본), 창포1, 창포1(기본)
  • 316m현진에버빌창포1, 창포1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5759만 ~ 6882만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상북도 포항시 북구 새천년대로1075번길 10, 109동 9층904호 (창포동,창포주공1단지아파트)
감정가
7500만
최저가
5250만 (70%)
건물면적
48.68㎡ (14.7평)
대지권면적
33.72㎡ (10.2평)
기일
22-10-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5759만 ~ 6882만중간 추정: 6342만 (최저가 대비 120.8% · 감정가 대비 84.6%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 5250만 × 110~131% = 5759만 ~ 6882만경북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,229건 — 중간값 120.8%, 사분위 109.7~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›포항시 북구›2022년

경상북도 포항시 북구 진행 물건