포항지원 2021타경4629-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-24 · 경매접수
2. 21-12-28 · 경매개시결정
3. 21-12-28 · 배당요구종기
4. 22-12-12 · 3차 매각기일 · 최저가 7203만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.53㎡ (8.6평)

건물면적

59.18㎡ (17.9평)

토지면적

28.53㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 10%)

청구금액

6931만

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서동로91번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.18㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

덕산동 111-45 · 28.53㎡ (8.6평)

호

5층

당사자

채권자

영OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 동빈1가 소재 "포항시 북구청(예정지)" 남측 인근에 위치하는 " 골든힐즈(통칭) 제4층 제501호 구분건물"로서, 부근일대는 중소규모 상가, 주상용 건물" 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가)철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건물 내 제4층 제501호로 구분건물로서, -외벽 : 석재,타일 및 드라이비트 마감 등 -내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 -바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등 -창호 : 새시창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 서측으로 폭 약 8M 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 층호수는 "4층 501호"이나, 실제 "4층 401호"로 표시되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 서동로91번길 20, 4층501호 · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

본건 부동산을 현장에서 확인한바 공부상표시는‘4층501호’이나 첨부한 사진과 같이‘4층은 401호이고 5층이 501호’였음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

김OO

승계인

김OO

압류권자

포OO

전세권자

김OO

점유자

김OO

채권자

영OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 22-12-12 · 경상북도 포항시 북구 서동로91번길 20, 4층501호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 공동주택 1층 49.45㎡ 2층 256.16㎡ 3층 211.415㎡ 4층 211.415㎡ 5층 211.415㎡ 철근콘크리트구조 59.18㎡

주변

학군

• 413m · 포항초등학교 · 초등학교
• 869m · 포항중학교 · 중학교
• 963m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 1024m · 항도초등학교 · 초등학교
• 1244m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 1306m · 포항여자중학교 · 중학교
• 1319m · 대흥중학교 · 중학교
• 1471m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 1497m · 송림초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 국민건강보험공단 · 121, 131, 207(기본), 209(기본), 216(기본), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 900(기본), 양덕3, 청하
• 134m · 북구청 · 207(기본), 209(기본), 900(기본), 양덕3
• 194m · 포항꿈트리센터 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 대송, 흥해
• 197m · CGV북포항 · 110, 111, 9000(기본)
• 250m · 도심환승센터 · 110, 111, 121, 131, 206(기본-자명경유), 206(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 9000(기본), 대송, 동해, 용흥1, 용흥1(기본), 창포1, 창포1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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