포항지원 2021타경31713-1 학잠보성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-13 · 경매접수
2. 21-04-15 · 경매개시결정
3. 21-04-15 · 배당요구종기
4. 22-02-21 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.00㎡ (13.9평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

46.00㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

9559만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양학로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 학잠보성아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

학잠동 114-1 · 46.00㎡ (13.9평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 학잠동 소재 "양학초교" 남동측인근에 위치하는 "학잠 보성아파트" 101동 13층 1304호 단위세대로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단 독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층(사용승인일자: 1998.10.30) 중 13층 1304호 로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 등 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서하향경사지대내에 계단식으로 평탄하게 조성된 토지로서 "아파트부지"로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 서측 및 북서측으로 개설된 왕복2차선의 포장도로를 통하여 차량진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M )(저촉), 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 양학로 70-30, 101동 13층 1304호 (학잠동,학잠보성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

지OO

배당요구권자

김OO

전세권자

지OO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-02-21 · 경상북도 포항시 북구 양학로 70-30, 101동 13층 1304호 (학잠동,학잠보성아파트) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 아파트 1층 1054.06㎡ 2층 1014.90㎡ 3층 1014.90㎡ 4층 1014.90㎡ 5층 1014.90㎡ 6층 1014.90㎡ 7층 1014.90㎡ 8층 1014.90㎡ 9층 1014.90㎡ 10층 1014.90㎡ 11층 1014.90㎡ 12층 1014.90㎡ 13층 1014.90㎡ 14층 1014.90㎡ 15층 1014.90㎡ 16층 1014.90㎡ 17층 1014.90㎡ 18층 1014.90㎡ 19층 1014.90㎡ 20층 1014.90㎡ 지하1층 대피실 1002.92㎡ 부속 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 관리 사무소,노인정,주민공동시설,문고 1층 관리사무소, 노인정 213.83㎡ 2층 주민공동시설, 문고 237.80㎡ 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 단층보육 시설 174.60㎡ 시멘트벽돌조 경사슬래브지붕,단층 공중 변소 22.08㎡ 시멘트벽돌조 경사슬래브지붕 단층 수위실 15.00㎡ 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하2층 지상1층 지하주차장,전기펌프실,계단실, 재활용품보관창고 지하2층 지하주차장,전기펌프실 2505.75㎡ 지하1층 지하주차장 2874.75㎡ 1층 계단실, 재활용품보관창고 57.80㎡ 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하3층 지하주차장 지하3층 지하주차장 2742.00㎡ 지하2층 지하주차장 2742.00㎡ 지하1층 지하주차장 2742.00㎡ 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상1층 펌프실,수위실 지하1층 펌프실 50.00㎡ 1층 수위실 15.00㎡ (101동부터 106동까지 664세대 공유부분 의 부속건출물임) 철근콘크리트조 84.99㎡

주변

학군

• 416m · 양학초등학교 · 초등학교
• 662m · 이동초등학교 · 초등학교
• 664m · 양학중학교 · 중학교
• 707m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 792m · 동지교육재단
• 801m · 포항이동중학교 · 중학교
• 879m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 1005m · 대이초등학교 · 초등학교
• 1203m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 1299m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 1341m · 포항이동고등학교 · 고등학교
• 1489m · 포항항도중학교 · 중학교

버스

• 246m · 자이애서턴 건너 · 111, 216(기본)
• 257m · 자이애서턴 · 110, 216(기본)
• 349m · 백학아파트 · 110, 111, 216(기본)
• 477m · 양학초등학교 · 110, 216(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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