포항지원 2021타경32365-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

255.00㎡ (77.1평)

제시외면적

없음

보증금

53만 (최저가의 10%)

청구금액

9418만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 답

대지권

흥해읍 611 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 매산리 소재 용연저수지 남측 인근(기호1) 및 남동측 근거리(기호2,4)에 위치하는 토지로서 주변은 용연저수지 주변의 상업시설, 농경지, 단독주택 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) : 본건까지 차량 접근이 곤란하며 일반적 교통사정은 불편시됩니다. 기호(2,4) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 일반적 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1)은 부정형의 토지로서 본건의 동측 일부는 하향 급경사를 이루는 "묵전 및 법면" 상태입니다. 기호 2)는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "주거용 건부지"로 이용 중 입니다. 기호 4)는 남동측 하향 완경사지에 위치한 세장형의 토지로서 "전"으로 이용 중 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1)은 맹지입니다. 기호 2)는 남동측으로 3-4미터 정도의 포장도로와 접합니다. 기호 4)는 북서측으로 3-4미터 정도의 포장농로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 1): 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법> 기호 2): 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법> 기호 4): 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

3-가) 목조 시멘트기와지붕 단층 건으로 외벽: 목조, 몰탈위 시멘트 등 내벽: 시멘트몰탈위, 벽지도배 등 바닥: 타일, 장판지 등 3-나) 목조 스레트지붕 단층 건으로 내,외벽: 흙벽돌, 황토 및 회반죽마감 등 바닥: 황토 바르기 등더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

3-가):주택 3-나):주택(상당 부분 파손)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 3-가)는 위생설비, 기본적 전기설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진과 같이 제시외 건물(기호 ㄱ-ㄹ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 기호 나) 건물은 상당 부분이 파손되어 재 사용시 대폭적인 수리가 필요합니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 561만 ~ 680만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 포항시 북구 흥해읍 매산리 611

감정가

535만

최저가

535만 (100%)

기일

22-11-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음