포항지원 2021타경32365-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-18 · 경매접수
2. 21-05-21 · 경매개시결정
3. 21-05-21 · 배당요구종기
4. 22-08-16 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1052만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

45.50㎡ (13.8평)

토지면적

474.00㎡ (143.4평)

제시외면적

없음

보증금

1105만 (최저가의 10%)

청구금액

9418만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 45.50㎡ (13.8평) · 목조 · 단독주택

대지권

흥해읍 558 · 농림지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

흥OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 매산리 소재 용연저수지 남측 인근(기호1) 및 남동측 근거리(기호2,4)에 위치하는 토지로서 주변은 용연저수지 주변의 상업시설, 농경지, 단독주택 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) : 본건까지 차량 접근이 곤란하며 일반적 교통사정은 불편시됩니다. 기호(2,4) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 일반적 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1)은 부정형의 토지로서 본건의 동측 일부는 하향 급경사를 이루는 "묵전 및 법면" 상태입니다. 기호 2)는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "주거용 건부지"로 이용 중 입니다. 기호 4)는 남동측 하향 완경사지에 위치한 세장형의 토지로서 "전"으로 이용 중 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1)은 맹지입니다. 기호 2)는 남동측으로 3-4미터 정도의 포장도로와 접합니다. 기호 4)는 북서측으로 3-4미터 정도의 포장농로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 1): 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법> 기호 2): 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법> 기호 4): 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

3-가) 목조 시멘트기와지붕 단층 건으로 외벽: 목조, 몰탈위 시멘트 등 내벽: 시멘트몰탈위, 벽지도배 등 바닥: 타일, 장판지 등 3-나) 목조 스레트지붕 단층 건으로 내,외벽: 흙벽돌, 황토 및 회반죽마감 등 바닥: 황토 바르기 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

3-가):주택 3-나):주택(상당 부분 파손)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 3-가)는 위생설비, 기본적 전기설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진과 같이 제시외 건물(기호 ㄱ-ㄹ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 기호 나) 건물은 상당 부분이 파손되어 재 사용시 대폭적인 수리가 필요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 매산리 611 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용곡리 558 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용곡리 558 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용곡리 558-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산 소재지1을 공부상‘답’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진1, 2과 같이‘묵답’이었음

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

김OO

근저당권자

백OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

포OO OO

임차인

손OO

점유자

손OO

지상권자

흥OOOOOOO

채권자

흥OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 22-08-16 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용곡리 558 · 대 474㎡
• 22-08-16 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용곡리 558 · 목조 시멘트기와 및 스레트지붕 단층주택 1층 주택(목조 시멘트기와지붕) 28㎡ 1층 주택(목조 스레트지붕) 17.5㎡

주변

학군

• 1008m · 흥해서부초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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