와든스톤법원경매

경매· 아파트

포항지원 2021타경33757-1 포항양덕풍림아이원

경상북도 포항시 북구 양덕로 60, 107동 14층 1402호 (양덕동,포항양덕풍림아이원)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 3940만610만/평· 감정가 3억 4200만 (70%)

담당계4계054-250-3220(구내:3220) (경매절차 관련 문의)

포항지원 2021타경33757-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 3940만감정가 대비 70%
감정가
3억 4200만
최저 평당가
610만/평건물면적 기준 · 총액 2억 3940만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 6262만 ~ 3억 1385만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 3940만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
129.78㎡ (39.3평)
제시외면적
없음
보증금
2394만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 1525만
도로명주소
양덕로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 포항양덕풍림아이원 · 129.78㎡ (39.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
양덕동 60
호
23층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 "양덕중학교" 서측 인근에 소재하는 "포항양덕풍림 아이원 제107동 제14층 제1402호" 단위세대로서, 주위일대는 아파트단지, 학교, 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 23층건 중 14층 1402호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 화강석 마감, 내벽: 벽지 및 타일, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 하이샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 15미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없움.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 내부구조는 동류형 내부 및 주변탐문에 의한 일반적인 상황을 기준함.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-09-14sd2022.09.15 송달간주
22-09-01sd2022.09.05 도달
22-08-17sd2022.08.22 도달
21-08-27sd2021.09.01 도달

목록

목록 1 · 경상북도 포항시 북구 양덕로 60, 107동 14층 1402호 (양덕동,포항양덕풍림아이원) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 농OOOOOOO

가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자 서OOOOO OOOO

가압류권자 서OOOOOOOOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 안OOOOOOO

가압류권자 주OOOOOOO

가압류권자 하OOOOOOO

가압류권자 현OOO OOOO

교부권자 경OO

교부권자 경OOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 포OOOO

근저당권부질권자 현OOOO OOOO

배당요구권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자 서OOOOOOOOO

배당요구권자 주OOO OOOO

배당요구권자 하OOOOOOO

승계인 엠OOOOO OOOO

채권자 주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자 조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-08-01 · 경상북도 포항시 북구 양덕로 60, 107동 14층 1402호 (양덕동,포항양덕풍림아이원) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 23층 아파트 1층 아파트 738.7328㎡ 2층 아파트 705.6715㎡ 3층 아파트 829.6110㎡ 4층 아파트 829.6110㎡ 5층 아파트 829.6110㎡ 6층 아파트 829.6110㎡ 7층 아파트 829.6110㎡ 8층 아파트 829.6110㎡ 9층 아파트 829.6110㎡ 10층 아파트 829.6110㎡ 11층 아파트 829.6110㎡ 12층 아파트 829.6110㎡ 13층 아파트 829.6110㎡ 14층 아파트 829.6110㎡ 15층 아파트 829.6110㎡ 16층 아파트 829.6110㎡ 17층 아파트 829.0510㎡ 18층 아파트 829.0510㎡ 19층 아파트 829.0510㎡ 20층 아파트 829.0510㎡ 21층 아파트 701.7515㎡ 22층 아파트 468.1405㎡ 23층 아파트 396.0453㎡ 부속건축물 부1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하층, 지상2층 주민공동시설,관리실,경로당,문고,보육 시설 1703.5093㎡ 부2. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실1 20.92㎡ 부3. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실2 20.92㎡ 부4. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실3 10.90㎡ 부5. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실4 10.90㎡ 부6. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실5 10.90㎡ 부7. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실6 10.90㎡ 부8. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실7 10.90㎡ 부9. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1 기계실,전기실 489.2075㎡ 부10.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1 지하주차장1 10887.3808㎡ 부11.철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1 지하주차장211778.1246㎡ 부12.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1 지하주차장3 12377.2943㎡ 부13.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1 지하주차장4 13846.4009㎡ 철근콘크리트구조 129.7774㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOOO
채무자
조OO
소유자
조OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 467m양덕중학교중학교
  • 553m포항양덕초등학교초등학교
  • 676m양서초등학교초등학교
  • 780m포항대학교대학교
  • 1076m포항장흥초등학교초등학교
  • 1162m포항해양과학고등학교고등학교
  • 1382m장흥중학교중학교
  • 1397m구 대양초등학교 터
  • 1445m대도중학교중학교
  • 1468m환호여자중학교중학교

버스

  • 52m풍림아이원207(기본), 216(기본), 양덕
  • 70m풍림아이원207(기본), 216(기본), 양덕
  • 99m삼구트리니엔후문양덕
  • 209m포항e편한세상206(기본-자명경유), 206(기본), 양덕
  • 214m포항e편한세상206(기본-자명경유), 206(기본), 양덕

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 6262만 ~ 3억 1385만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상북도 포항시 북구 양덕로 60, 107동 14층 1402호 (양덕동,포항양덕풍림아이원)
감정가
3억 4200만
최저가
2억 3940만 (70%)
건물면적
129.78㎡ (39.3평)
기일
22-08-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 6262만 ~ 3억 1385만중간 추정: 2억 8919만 (최저가 대비 120.8% · 감정가 대비 84.6%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 3940만 × 110~131% = 2억 6262만 ~ 3억 1385만경북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,229건 — 중간값 120.8%, 사분위 109.7~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›포항시 북구›2022년

경상북도 포항시 북구 진행 물건