포항지원 2021타경34644-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-19 · 경매접수
2. 21-10-20 · 경매개시결정
3. 21-10-20 · 배당요구종기
4. 22-11-14 · 2차 매각기일 · 최저가 7515만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1851.00㎡ (559.9평)

제시외면적

없음

보증금

751만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 18만

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 답

대지권

신광면 315-5 · 생산관리지역

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

포항시 북구 신광면 냉수리 소재 "신리마을" 을 중심으로 마을 내에 위치하거나 서, 남, 북측 인근에 산재하여 위치하며, 부근은 중소규모의 순수농촌취락지대를 중심으로 전, 답, 과수원 등의 농경지대가 형성되어 있고, 동측으로 임야지대가 이어져 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

서측 인근으로 지방도가 통과하나 비교적 오지로서 대중교통사정이 불편한 편이며, 대부분 차량출입이 가능한 세로에 접하나 기호 5, 9 토지는 차량출입이 불가능합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 및 부정형 토지로서 기호 1, 5-7 토지는 인접지와 등고평탄하나 기호 3, 4, 8, 9 토지는 완만한 경사지대에 조성되어 있으며, 기호 1: 단독주택부지, 기호 3-5, 8: 답, 기호 6, 9: 전, 기호 7: 주거나지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1: 북측으로 폭 3-4미터 정도, 기호 3: 동측으로 폭 3미터 정도, 기호 4: 북측으로 폭 5-6미터 정도, 기호 6: 남측으로 폭 4-5미터 정도와 서, 북측으로 폭 2-3미터 정도, 기호 7: 남측으로 폭 4-5미터 정도, 기호 8: 서측으로 폭 3미터 정도의 포장도로에 접하며, 기호 5, 9 토지는 맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 5-7: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법> 기호 3: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법> 기호 4: 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법> 기호 8: 농림지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법> 기호 9: 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>에 속하며, 기호 9 토지는 일부 생산관리지역에 속하나 실제 접하는 정도입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 8 토지는 공부상 지목이 전이나 실제 답입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2: 시멘트블럭조 함석지붕 단층건으로 외벽; 몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 몰탈 마감 바닥: 콘크리트 마감 창호: 목재 유리창 기호 2-1: 목조 함석지붕 단층건으로 블럭보강구조이며, 외벽: 회반죽에 일부 시멘트몰탈 마감 내벽: 벽지 붙임 창호: 하이삿시 유리창 기호2-2: 목조 함석지붕 단층건으로 블럭보강구조이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅에 전면 치장타일 붙임 내벽: 벽지 및 타일 붙임 창호: 알미늄 및 하이삿시 유리이중창 기호 ㄱ: 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로 벽체: 샌드위치판넬 붙임 바닥: 콘크리트 마감 기호 ㄴ: 세멘트블럭조 슬래브지붕 단층건으로 내외벽: 몰탈 위 페인팅입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2: 창고, 기호 2-1: 주택(방, 창고) 기호 2-2: 주택(방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 세탁실) 기호 ㄱ: 창고, 기호 ㄴ: 변소

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2-1, 2-2: 급배수설비, 위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 2, 2-1, 2-2 건물은 공부상 스레트지붕이나 실제 함석지붕이며, 기호 2-2 건물은 공부상 면적이 33.08㎡이나 실제 약 66.7㎡로서 실측사정하였습니다

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

2회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한바‘목조스레트지붕 단층주택(33.08㎡)’의 존재여부는 확인할 수 없었으며, 첨부한 사진과 같이5, 6과 같이‘제시외 건물’있음

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

아OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

경OOOO

압류권자

포OO OO

점유자

윤OO

채권자

신OOOOO

채무자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-11-14 · 경상북도 포항시 북구 신광면 냉수리 315-5 · 답 1851㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 269m · 냉수2리마을회관 · 신광
• 415m · 냉수리 · 신광
• 419m · 냉수1리마을회관 · 신광

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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