와든스톤법원경매

경매· 답

포항지원 2022타경709-5 NF

경상북도 포항시 북구 청하면 청진리 505

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가3979만10만/평· 감정가 1억 1602만 (34%)

담당계3계054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

포항지원 2022타경709-5 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3979만감정가 대비 34%
감정가
1억 1602만
최저 평당가
10만/평토지면적 기준 · 총액 3979만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4138만 ~ 5571만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 3979만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1275.00㎡ (385.7평)
제시외면적
없음
보증금
397만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 8534만
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 답
대지권
청하면 505 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 청진리 "선정마을" 서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 대체로 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형(일련번호(3-6)) 또는 삼각형(일련번호(7)) 토지로서 완경사지대에 소재하고 자체 지반은 대체로 등고평탄하며, 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(3-5)(7): 남서측으로 폭 약 2.6 - 2.7미터 콘크리트 포장도로에 접함. (6): 남서측으로 폭 약 2.6 - 2.7미터 콘크리트 포장도로, 남측으로 폭 약 2.5미터 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(3-7): 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㄱ) 임대관계: 미상임. ㄴ) 기타사항: 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-03-20sd2023.03.20 도달
23-03-13sd2023.03.13 송달간주
23-03-03sd2023.03.06 도달
23-02-20mg2023.02.20 발급
23-02-14sd2023.02.16 도달
22-12-22mg2022.12.22 발급
22-12-13sd2022.12.15 도달
22-04-12sd2022.04.14 도달

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현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한바 첨부한 사진3과 같이‘제시외 건물’있음

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 안OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 포OO OO

근저당권자 농OOOOOOOO

근저당권자 수OOO

근저당권자 안OO

기타 안OO

배당요구권자 주OOO OOOO

소유자 김OO

소유자 조OO

승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자 수OOO

채권자 안OO

채무자 서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-01-30 · 경상북도 포항시 북구 청하면 청진리 505 · 답 1275㎡

당사자

채권자
수OOO
채무자
서OO
소유자
조OO 외 1명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 979m구 포항해양과학고등학교 종합실습장 터

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4138만 ~ 5571만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상북도 포항시 북구 청하면 청진리 505
감정가
1억 1602만
최저가
3979만 (34%)
기일
23-03-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4138만 ~ 5571만중간 추정: 4604만 (최저가 대비 115.7% · 감정가 대비 39.7%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 3979만 × 104~140% = 4138만 ~ 5571만경북 토지 · 유찰 0회 낙찰 14,357건 — 중간값 115.7%, 사분위 104.0~140.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›포항시 북구›2023년

경상북도 포항시 북구 진행 물건