포항지원 2022타경754-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-24 · 경매접수
2. 22-03-28 · 경매개시결정
3. 22-03-28 · 배당요구종기
4. 23-01-30 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 5249만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

461.32㎡ (139.5평)

토지면적

1656.00㎡ (500.9평)

제시외면적

없음

보증금

6524만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3674만

담당계

3계 · 054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 461.32㎡ (139.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송라면 186-4 · 농림지역

호

2층, 1층, 단층

당사자

채권자

영OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 북구 송라면 중산리 소재 "(통칭)학산마을" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 카페, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 남측 및 서측 인접지 대비 다소 고지이나, 북측 인접도로 대비 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 상업용건부지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 약 10미터의 왕복2차로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 "전" 이나, 실제 "대" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본 건 남측으로 야외 풀장 2개소 소재하고 있으니, 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 일반철골구조 평슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 징크판넬 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 석고보드노출 등, 바닥 : 타일, 세멘노출 등, 창호 : 섀시창호 등임. 기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 위 징크판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 석재붙임,징크판넬, 몰탈위페인팅, 통유리마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일 등, 바닥 : 타일, 세멘노출 등, 창호 : 섀시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : "제1,2종근린생활시설"로 이용 중임. - 1층 : 소매점, 창고, 화장실, 외부데크 등, - 2층 : 사무소, 화장실 등임. 기호(3) : "풀빌라팬션(4개호)"으로 이용 중임. - 침실, 거실 겸 주방, 화장실, 다락, 실내풀장시설(수공간) 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) : 급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음. 기호(3) : 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3) : 공부상 용도는 "다가구주택" 이나, 실제 "풀빌라팬션" 이며, 공부상 "(철근)콘크리트지붕" 이나, 실제 "(철근)콘크리트 위 징크판넬지붕" 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본 건 건물 기호(2,3)은 사용승인을 득한 건물이나, 일부의 경우 내부 마감공사가 완료되지 않은 상태이니, 경매 참여시 유의하시기 바람. ② 본 건 기호(3) 내부에는 복층 구조의 다락 및 실내풀장시설(수공간)이 있으니, 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 송라면 중산리 186-4 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 송라면 보경로 287 (1동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 송라면 보경로 287 (2동) · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진8과 같이‘제시외 건물’있음

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

곽OO

가압류권자

김OO

가압류권자

손OO

가압류권자

이OO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

손OO

근저당권자

심OO

근저당권자

임OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

이OO

채권자

영OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-01-30 · 경상북도 포항시 북구 송라면 중산리 186-4 · 전 1656㎡
• 23-01-30 · 경상북도 포항시 북구 송라면 보경로 287 (1동) · 일반철골구조 평슬라브지붕 2층 제1,2종근린생활시설 1층 95.9 ㎡ 1층 18.9 ㎡ 1층 16.8 ㎡ 2층 101.8 ㎡
• 23-01-30 · 경상북도 포항시 북구 송라면 보경로 287 (2동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 다가구주택 227.92 ㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 411m · 중산2리 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본)
• 436m · 중산1리 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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