포항지원 2022타경1023-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-20 · 경매접수
2. 22-05-11 · 경매개시결정
3. 22-05-11 · 배당요구종기
4. 24-02-05 · 4차 매각기일 · 최저가 25억 6758만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

328.57㎡ (99.4평)

토지면적

36942.00㎡ (11174.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5675만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 1002만

담당계

4계 · 054-250-3220(구내:3220) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 328.57㎡ (99.4평) · 블럭조 · 대지

대지권

흥해읍 638-1 · 농림지역

호

1층, 단층, 1층, 2층

당사자

채권자

포OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 및 포항시 남구 연일읍 중명리에 소재하며 기호(1,2-5)는 흥해읍 소재지 북측 원거리에 위치하며 부근은 농경지대이나 중소규모의 공장 및 농경지, 임야로 형성되어 있으며, 기호(6-16)은 연일읍 "유강대교" 남서측 중명1리 마을의 서측 가장다리 부근에 위치하며 기존의 농가 단독주택 및 농경지가 혼재되어 있고 남측으로는 임야로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근 및 본건까지 차량출입이 가능하며 일부 토지는 동일인 소유의 인접지를 통하여 출입하고 있으며, 대중교통 등 제반교통사정은 전반적으로 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 사다리형의 토지로서, 인근지와 등고 평탄하며 주거용 및 축사 부지로, 기호(2)는 자루형의 토지로서, 인근지와 등고 평탄하며 축사부지로, 기호(3)은 부정형의 토지로서, 인근지와 등고 평탄하며 축사부지로, 기호(4,5)는 부정형의 토지로서, 인근지와 등고 평탄하며 답 및 잡종지, 유지, 축사부지 등으로 이용중임. 기호(6)은 부정형의 토지로서, 동측 하향 완경사를 이루는 전(대부분 묵전)으로, 기호(7,8,9)는 부정형의 토지로서, 인근지와 등고 평탄하며 주거나지로, 기호(10)은 부정형의 등고 평탄한 토지로서, 일부 진입도로 및 나지로, 기호(11)은 부정형의 등고 평탄한 주거용 나지로, 기호(12)는 부정형의 등고 평탄한 주거용 건부지로. 기호(13)은 부정형의 완경사지로, 묵전 및 폐기물 야적장으로, 기호(14)는 부정형의 완경사지로, "진입도로"로, 기호(15)는 부정형의 토지로서, 완경사지의 묵전등으로, 기호(16)은 사다리형 토지로서, 인근지와 등고 평탄하며 나지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,4-5)는 북측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로와 북측으로 접함. 기호(10,11,12,14)는 폭 3미터 내외의 관습상 도로와 동측으로 접하며, 기호(13)은 북측에 재방도로와 연결된 관습상 도로와 접하고 있으며, 기타는 인접필지를 통해 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) 기호(2): 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) 기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) 기호(4): 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 준보전산지〈산지관리법〉 기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 준보전산지〈산지관리법〉 기호(7-16): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 비행안전제3구역(전술), 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2), 중점경관관리구역 (2020-02-13)(형산강).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "축사부지(목장용지) 및 답"임. 기호(4)는 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "대부분 답 및 축사부지, 유지"임. 기호(5)는 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "답 및 잡종지"임. 기호(10)은 공부상 지목이 "답"이나 현황 일부 "진입도로"임. 기호(14)는 공부상 지목이 "대"이나 실제 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)블럭조 스래이트지붕 단층 건물로서, 벽체: 세멘몰탈 등 마감 바닥: 콘크리트 등 마감 창호: 샷시창호 임. 나)블럭조 스래이트지붕 단층 건물로서, 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 바닥: 장판지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 임. 다)철골조 칼라쉬트지붕 단층 건물로서, 벽체: 무벽체, 바닥: 콘크리트 등 마감 임. 라)철골조 칼라쉬트지붕 단층 건물로서, 벽체: 하단부 블럭쌓기위 칼라쉬트잇기 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감, 창호: 샷시 창호 임. 마)철골조 칼라쉬트지붕 2층 건물로서, 벽체: 칼라쉬트 함석 잇기 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감 임. 바)블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 본타일, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 알루미늄새시 및 목재창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가)축사로 이용중임. 나)주택으로 이용중임. 다)창고로 이용중임. 라)축사 및 퇴비사로 이용중임. 마)창고로 이용중임. 바)주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비 외에 축사용 지하수 설비가 제시외건물 기호 ㄷ)에 설치되어 있으며, 기호(나)는 유류보일러에 의한 난방설비가 되어 있음. 기호(바)는 폐문 부재로 미상임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠∼㉥)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 638-1 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 산36-2 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 941 · 토지 · 전
• 목록 12 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 942 · 토지 · 대지
• 목록 13 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 942-1 · 토지 · 대지
• 목록 14 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 942-3 · 토지 · 대지
• 목록 15 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 943 · 토지 · 답
• 목록 16 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 943-1 · 토지 · 답
• 목록 17 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 960-3 · 토지 · 대지
• 목록 18 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 부조길 315-6 · 건물 · 단독주택
• 목록 19 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 960-4 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장길 179 (에이동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 20 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 960-5 · 토지 · 대지
• 목록 21 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 960-6 · 토지 · 전
• 목록 22 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 960-7 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 638-1 비동 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 638-1 시동 · 건물 · 창고시설
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 638-1 디동 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 6 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 638-1 이동 · 건물 · 창고시설
• 목록 7 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 638-3 · 토지 · 목장용지
• 목록 8 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 638-4 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 산36 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산 소재지9를 현장에서 확인한바 공부상표시는‘임야’이나 일부분은 답으로 사용중이며 첨부한 사진3, 6, 8, 9와 같이‘제시외건물’있음

부동산표시목록

교부권자

포OO OO

임차인

정OO

지상권자

포OOOOOOOO

채권자

포OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-05 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 638-1 · 대 819㎡
• 24-02-05 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 산36-2 · 임야 1021㎡
• 24-02-05 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장길 179 (에이동) · 블럭조 스래이트지붕 단층 동물 및 식물관련시설 축사 133.3㎡
• 24-02-05 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 638-1 비동 · 블럭조 스래이트지붕 단층주택 62.97㎡
• 24-02-05 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 638-1 시동 · 철골조 칼라쉬트지붕 단층창고 농가창고 132.3㎡
• 24-02-05 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 638-1 디동 · 철골조 칼라쉬트지붕 단층 동물 및 식물관련시설 1층 퇴비사 126㎡ 1층 축 사 126㎡
• 24-02-05 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 638-1 이동 · 철골조 칼라쉬트지붕 2층 창고 1층 농가창고 171.83㎡ 2층 농가창고 58.43㎡
• 24-02-05 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 638-3 · 목장용지 1175㎡
• 24-02-05 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 638-4 · 임야 2474㎡
• 24-02-05 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 산36 · 임야 31453㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다