포항지원 2022타경1948-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2269.00㎡ (686.4평)

제시외면적

없음

보증금

873만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

청하면 167-3 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

임야감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

포항시 북구 청하면 이가리 소재 "백암마을" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 마을주변 야산지대로서 표고가 낮고 경사가 완만한 임야로 형성되어 있으며, 남동측으로 경지정리된 농경지대가 이어져 있습니다.

임야감정평가요항표 · 2) 입지조건

동해안 해안에 인근하여 있는 야산지대로서 왕복2차선의 마을연결도로가 통과하며, 도로를 따라 중소규모의 공장, 근린생활시설 등이 산재하여 제반입지조건이 양호한 편입니다.

임야감정평가요항표 · 3) 임지사항

사다리형 임야로서 표고 20-30미터 정도의 낮은 야산이고, 경사가 상당히 완만하나 남측 구거쪽으로는 가파른 편이며, 방위는 남향입니다.

임야감정평가요항표 · 4) 임목상황

소나무, 활잡목 등의 자연생 임목이 자생하고 있으며, 소나무재선충병 방제특별법에 의한 소나무류반출금지구역에 속합니다 .

임야감정평가요항표 · 5) 이용상태 및 장래성

임야로 이용 중이며, 표고가 낮고 경사가 완만한 점 및 주변 임야가 공장 등으로 용도전환이 되고 있는 점 등으로 보아 다른 용도로의 전용이 가능할 것으로 판단됩니다.

임야감정평가요항표 · 6) 도시계획 및 기타공법상의 제한사항

계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역<소하천정비법>에 속합니다.

임야감정평가요항표 · 7) 기타참고사항

지상에 분묘는 없는 것으로 조사되나 무성하게 우거진 숲으로 진입이 어려워 조사에 한계가 있었습니다.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 포항시 북구 청하면 이가리 산167-3

감정가

1억 2479만

최저가

8735만 (70%)

기일

23-05-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음