포항지원 2022타경2439-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-31 · 경매접수
2. 22-08-31 · 경매개시결정
3. 22-08-31 · 배당요구종기
4. 23-07-10 · 3차 매각기일 · 최저가 17억 5508만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1996.73㎡ (604.0평)

토지면적

1026.60㎡ (310.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7550만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 2773만

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1996.73㎡ (604.0평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

장성동 1430-1 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

의OOOOOOOOO

소유자

의OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

포항시 북구 장성동 소재 "장흥초등학교" 동측 인근에 위치하는 요양병원(상호: 우리요양병원)이며, 부근은 대규모 택지개발지역내 주상복합지대로서 단독주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하며, 획지와 가로망이 잘 정비되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

간선대로 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 요양병원부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 12미터, 서측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-11-02)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속합니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 1층 일부는 필로티구조이며, 외벽: 드라이비트 마감, 전면 일부 외장타일 붙임 내벽: 벽지 및 타일 붙임, 일부 미장합판 치장 바닥: 아스타일, 강화마루 및 타일 붙임 창호: 하이삿시 복층유리 및 유리이중창 기호 ㄱ: 알미늄삿시조로서 기호 2 건물의 지붕과 벽체를 이용한 간이구조의 건물이며, 벽체: 알미늄삿시에 유리마감 바닥: 아스타일 붙임 천장: 아스칼텍스 붙임 기호 ㄴ: 알미늄삿시조로서 기호 2 건물의 지붕과 벽체를 이용한 간이구조의 건물이며, 벽체: 알미늄삿시에 유리마감에 전면 벽체 없음 바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 천장: 아스칼텍스 붙임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2: 요양병원 -1층(사무실, 사회복지실, 화장실, 현관, 승강기실, 계단실 등) 2층(병실, 집중보호실, 소독실, 영상실, 당직실, 처치실, 화장실, 승강기실, 복도, 계단실 등) 3층(병실, 약제실, 처치실, 화장실, 승강기실, 복도, 계단실 등) 4층(병실, 구내식당, 처치실, 화장실, 창고, 펌프실, 승강기실, 복도, 계단실 등) 기호 ㄱ: 현관 기호 ㄴ: 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2: 급배수설비, 위생설비, 천장매립형냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 스프링클러, 옥내소화전설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본 건물을 이용하는 요양병원은 현재 휴업 중입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1430-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 장량로128번길 28-11 · 건물 · 의료시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산은‘호암의료법인 우리요양병원’이며 현재‘운영이 중지’된 상태로 보여짐

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

근OOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

강OO

임금채권자

곽OO

임금채권자

김OO

임금채권자

손OO

임금채권자

원OO

임금채권자

이OO

임금채권자

한OO

임금채권자

황OO

점유자

김OO

점유자

이OO

점유자

정OO

점유자

주OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

의OOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-07-10 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1430-1 · 대 1026.6㎡
• 23-07-10 · 경상북도 포항시 북구 장량로128번길 28-11 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 의료시설 1층 요양병원 217.91㎡ 2층 요양병원 592.94㎡ 3층 요양병원 592.94㎡ 4층 요양병원 592.94㎡

주변

학군

• 90m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 726m · 양서초등학교 · 초등학교
• 774m · 대도중학교 · 중학교
• 826m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 874m · 포항양덕초등학교 · 초등학교
• 887m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 974m · 장흥중학교 · 중학교
• 1093m · 환호여자중학교 · 중학교
• 1103m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 1143m · 항구초등학교 · 초등학교
• 1213m · 포항해양과학고등학교 · 고등학교
• 1337m · 양덕중학교 · 중학교

버스

• 300m · 힐스테이트환호1단지 · 121, 700(기본)
• 302m · 상지프라자 · 양덕
• 303m · 농협 양덕지점 · 207(기본), 209(기본), 302(기본)
• 341m · 힐스테이트환호1단지 · 120, 700(기본)
• 358m · 양덕사거리 · 121, 700(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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