포항지원 2022타경2637-1 포항우방비치타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-21 · 경매접수
2. 22-09-21 · 경매개시결정
3. 22-09-21 · 배당요구종기
4. 23-07-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4210만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2842만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 5000만

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

삼호로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 포항우방비치타운 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

항구동 175

호

21층

당사자

채권자

한OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 북구 항구동 소재 "포항연안여객선터미널" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물 중 "제1층 제103호" 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서, 남동향 하향 완경사 지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 30미터의 왕복6차로, 북측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(①) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 기호(②) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 이 점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 삼호로 175, 106동 1층103호 (항구동,우방비치타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

채권자

한OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-11 · 경상북도 포항시 북구 삼호로 175, 106동 1층103호 (항구동,우방비치타운) · 철근콘크리트조 슬래브 지붕 21층 공동주택 (아파트) 지하 1층 대피소 314.62㎡ 1층 아파트 325.42㎡ 2층 아파트 324.14㎡ 3층 아파트 324.14㎡ 4층 아파트 324.14㎡ 5층 아파트 314.62㎡ 6층 아파트 314.62㎡ 7층 아파트 314.62㎡ 8층 아파트 314.62㎡ 9층 아파트 314.62㎡ 10층 아파트 314.62㎡ 11층 아파트 314.62㎡ 12층 아파트 314.62㎡ 13층 아파트 314.62㎡ 14층 아파트 314.62㎡ 15층 아파트 314.62㎡ 16층 아파트 314.62㎡ 17층 아파트 314.62㎡ 18층 아파트 314.62㎡ 19층 아파트 314.62㎡ 20층 아파트 314.62㎡ 21층 아파트 314.62㎡ 공용부속 제201동 철근콘크리트조 슬래브 지붕 4층 주민공동시설, 노인정, 보육시설, 도서실 1층 주민공동시설 214.16㎡ 2층 노 인 정 197.51㎡ 3층 보 육 시 설 199.46㎡ 4층 도 서 실 197.51㎡ 공용부속 제205동 철근콘크리트조 슬래브 지붕 단층 전기실, 펌프실 지하층 전기실, 펌프실 392.60㎡ 1층 계단실 17.11㎡ 공용부속 제206동 철근콘크리트조 슬래브 지붕 단층 공중변소 1층 공중변소 20.16㎡ 공용부속 제207동 철근콘크리트조 슬래브 지붕 단층 경비실 1층 경비실 13.012㎡ 공용부속 제208동 철근콘크리트조 슬래브 지붕 단층 지하주차장 지하2층 주차장 1,529.080㎡ 지하1층 주차장 1,529.080㎡ 1층 계단실 19.625㎡ 공용부속 제209동 철근콘크리트조 슬래브 지붕 단층 지하주차장 지하2층 주차장 3,630.00㎡ 지하1층 주차장 3,512.55㎡ 1층계단실 31.92㎡ 공용부속 제210동 철근콘크리트조 슬래브 지붕 단층 지하 주차장 지하2층 주차장 3, 518.68㎡ 지하1층 주차장 3,518.68㎡ 1층 계단실 31.92㎡ 철근콘크리트조 84.90㎡

주변

학군

• 462m · 포항고등학교 · 고등학교
• 676m · 항도초등학교 · 초등학교
• 837m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 938m · 포항중학교 · 중학교
• 950m · 두호고등학교 · 고등학교
• 1047m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 1049m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 1084m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 1146m · 포항여자중학교 · 중학교
• 1311m · 두호초등학교 · 초등학교
• 1421m · 유성여자고등학교 · 고등학교
• 1433m · 창포중학교 · 중학교

버스

• 49m · 영일대 해수욕장 · 207(기본), 209(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3
• 66m · 우방비치타운 · 207(기본), 209(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3
• 153m · 영일대 해수욕장 · 207(기본), 209(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 9000(기본), 양덕3
• 260m · 영일대해수욕장 · 9000(기본)
• 271m · 영일대해수욕장 · 9000(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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