포항지원 2022타경30915-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-22 · 경매접수
2. 22-02-23 · 경매개시결정
3. 22-02-23 · 배당요구종기
4. 22-12-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

16.94㎡ (5.1평)

토지면적

33.06㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

280만 (최저가의 10%)

청구금액

5940만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 16.94㎡ (5.1평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

죽도동 28-2

호

2층, 1층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 ‘죽도행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 단독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건물 부지 및 일부 음식점 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북서측으로 폭 약 15미터 포장도로, 북동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로3류(폭 8M미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임 2) 기타 사항: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 1981.02.20) 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 마감. 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감. 바닥: 장판지, 일부 타일 등 마감. 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 단독주택(방2, 거실, 주방, 화장실1 등)으로 이용 중임. 2층: 단독주택(방2, 주방, 화장실1 등)이나 지붕 누수 등으로 수리가 필요하여 현재는 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1층: 공부상 면적이 "58.24㎡"이나 실측면적은 약 "68.2㎡"임. 2층: 공부상 면적이 "26.46㎡"이나 실측면적은 약 "41.8㎡"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임 2) 기타 사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 칠성천길 28-2 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 89-10 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

본건 부동산을 현장에서 확인한바 제시된 2층주택 외에 첨부한 사진5와 같이‘제시외 건물’있음

부동산표시목록

공유자

신OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

포OO OO

배당요구권자

제OOOOOOOOOOOO OOOO

점유자

김OO

점유자

신OO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-12-19 · 경상북도 포항시 북구 칠성천길 28-2 · 시멘트벽돌조슬래브지붕2층주택 1층 58.24㎡ 2층 26.46㎡ (갑구 2번 소유자 김두만 지분(5분의 1) 전부)
• 22-12-19 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 89-10 · 대 165.3㎡ (갑구 2번 소유자 김두만 지분(5분의 1) 전부)

주변

학군

• 534m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 741m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 1077m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1078m · 대해초등학교 · 초등학교
• 1121m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 1251m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 1359m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1359m · 포항초등학교 · 초등학교
• 1382m · 양학초등학교 · 초등학교
• 1392m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 1450m · 포항항도중학교 · 중학교
• 1455m · 동지교육재단

버스

• 137m · 포항서부신협 · 130
• 263m · 필로스호텔 · 110, 111, 130, 131
• 379m · 구포항역 · 131
• 397m · 죽도파출소 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
• 433m · 구포항역 · 130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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