포항지원 2022타경31826-1 대림힐타운

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.81㎡ (11.4평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

37.81㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

926만 (최저가의 10%)

청구금액

466만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

양학로34번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대림힐타운 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

학잠동 21-1 · 37.81㎡ (11.4평)

호

24층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 학잠동 및 용흥동에 소재하는 구분소유부동산(아파트)인 ‘대 림힐타운 106동 1층 102호(집합건축물대장상 전유부분면적:84.97㎡, 계단식, 남서향)" 단위 세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독,다세대, 아파트단지등 일반주택 지대로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 106동 24층 중 1층 102호 단위세대로서, -사용승인일자: 1999.12.17 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 데코타일,장판지,타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실,주방,화장실등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 E V설비,도시가스보일러에 의한 개별난방설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권 대상인 토지는 3필 일단의 부정형의 토지로서 남서의 약간의 완경사지대에 조성되어 있으며 "아파트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 아파트단지 북서측 및 남동측으로 각 2차선 포장도로에 접하며 진입로로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

학잠동 21-1번지: 도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>. 학잠동 21-8번지: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 용흥동 248-5번지: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 현장조사시 관계인 부재상태로서 내부확인은 현장에 표기된 호에 의거 현황도면과 인근탐문에 의거한 일반적 이용상황을 기준으로 하였으니 낙찰시 참고하시기 바랍 니다.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상북도 포항시 북구 양학로34번길 14, 106동 1층 102호 (학잠동,대림힐타운)

감정가

1억 8900만

최저가

9261만 (49%)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

대지권면적

37.81㎡ (11.4평)

기일

25-01-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음