포항지원 2022타경32089-9

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-22 · 경매접수
2. 22-04-25 · 경매개시결정
3. 22-04-25 · 배당요구종기
4. 23-01-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8764만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

646.50㎡ (195.6평)

제시외면적

없음

보증금

2876만 (최저가의 10%)

청구금액

42억 3707만

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

장성동 1501-4

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "포항장성지구" 내에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 근린상가, 아파트 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서, 기준시점 현재 나지임. 기호 2) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 나지임. 기호 3) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 나지임. 기호 4) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 나지임. 기호 5) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 기준시점 현재 나지임. 기호 6) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 나지임. 기호 7) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 나지임. 기호 8) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서, 기준시점 현재 새시야적장으로 이용 중임. 기호 9) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 기준시점 현재 나지임. 기호 10) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 나지임. 기호 11) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서, 기준시점 현재 나지임. 기호 12) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 기준시점 현재 나지임. 기호 13) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 주차장으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 남측으로 폭 약 20m. 북측으로 폭 약 12m 포장도로와 각각 접함. 기호 2), 3), 5) : 서측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함. 기호 4) : 서측으로 폭 약 8m, 남측으로 폭 약 6m 포장도로와 각각 접함. 기호 6) : 동측으로 폭 약 20m 포장도로와 접함. 기호 7), 10) : 서측으로 폭 약 8m 포장도로와 접함. 기호 8) : 북측으로 폭 약 8m 포장도로와 접함. 기호 9) : 동측으로 폭 약 8m 포장도로와 접함. 기호 11) : 북측으로 폭 약 12m 포장도로와 접함. 기호 12) : 동측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함. 기호 13) : 북서측으로 폭 약 8m 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-02)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 4) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-02)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 5) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-02)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 6) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 7) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 8) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 9) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 10) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 11) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 12) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 13) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 기호 9) 토지 지상에는 이동가능한 컨테이너 2동 소재함. 2) 기호 10) 토지 지상에는 이동가능한 컨테이너 1동 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1431-4 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1533-2 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1552-6 · 토지 · 대지
• 목록 12 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1555-5 · 토지 · 대지
• 목록 13 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1575-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1375-7 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1376-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1425-2 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1434-6 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1496-4 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1499-10 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1500-6 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1501-4 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

본건 부동산 소재지8을 현장에서 확인한바‘샷시야적장’으로 사용되고 있으며 첨부한 사진18, 19과 같이‘제시외 건물’이 있음

부동산표시목록

가압류권자

경OOO(OOO)

교부권자

포OOOO

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

신OOOOOOO

근저당권자

최OO

근저당권자

황OO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

점유자

김OO

점유자

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-01-09 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1501-4 · 대 646.5㎡

주변

학군

• 157m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 331m · 장흥중학교 · 중학교
• 579m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 630m · 포항송곡초등학교 · 초등학교
• 1035m · 양서초등학교 · 초등학교
• 1250m · 포항장흥초등학교 · 초등학교

버스

• 236m · 삼도뷰엔빌 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 209(기본)
• 238m · 장성고등학교 · 216(기본), 양덕
• 245m · 장성푸르지오 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 209(기본)
• 266m · 장성푸르지오 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 209(기본)
• 272m · 장성고등학교 · 216(기본), 양덕

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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