포항지원 2022타경32126-1 우방타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-26 · 경매접수
2. 22-04-27 · 경매개시결정
3. 22-04-27 · 배당요구종기
4. 22-12-12 · 2차 매각기일 · 최저가 4970만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

36.42㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

497만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1057만

담당계

5계 · 054-250-3246(구내:3246) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 우방타운 · 36.42㎡ (11.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용흥동 56

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 ‘경북과학고등학교’ 남측인근에 소재하는 구분 소유부동산(아파트)인 ‘1차우방타운 106동 5층 502호(집합건축물대장상 전유부분면적:84.98 ㎡중3/7, 계단식, 남서향)" 단위세대(지분)로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면 의 단독,다세대, 아파트단지등 일반주택지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 106동 15층 중 5층 502호 단위세대로서, -사용승인일자: 1990.12.24 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 장판지,타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3,거실,주방,화장실등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 E/V설비, 중앙난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권 대상인 토지는 부정형의 토지로서 남측 약간의 하향 경사지대에 위치하며 "아파트부 지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 아파트단지 남서측으로 4차선 포장 진입로 되어 있으며 주진입로로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) , 중로3류(폭 12 m-15m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온 천공보호구역(용흥)<온천법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 현장 조사시 관계인 부재 상태로서 내부확인은 현장에서 확인된 해당호 및 건축물 현황도와 주변탐문 등에 의거한 일반적 이용상황을 고려 판단하였으니 낙찰시 재 확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 대안길 56, 제106동 제5층 제502호 (용흥동,1차우방타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

공유자

이OO

채권자

한OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-12-12 · 경상북도 포항시 북구 대안길 56, 제106동 제5층 제502호 (용흥동,1차우방타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 829.92㎡ 2층 784.88㎡ 3층 784.88㎡ 4층 784.88㎡ 5층 784.88㎡ 6층 784.88㎡ 7층 784.88㎡ 8층 784.88㎡ 9층 784.88㎡ 10층 784.88㎡ 11층 784.88㎡ 12층 784.88㎡ 13층 784.88㎡ 14층 784.88㎡ 15층 784.88㎡ 지하 827.68㎡ 철근콘크리트조 84.98㎡ (공유자 이경상 지분 (7분의 3) 전부)

주변

학군

• 372m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 428m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 432m · 대흥중학교 · 중학교
• 705m · 동지교육재단
• 960m · 포항여자전자고등학교 · 고등학교
• 1127m · 포항초등학교 · 초등학교
• 1246m · 양학초등학교 · 초등학교
• 1255m · 양학중학교 · 중학교
• 1342m · 세화고등학교 · 고등학교

버스

• 32m · 용흥우방아파트 · 110, 용흥1, 용흥1(기본)
• 69m · 용흥우방아파트 · 111, 용흥1, 용흥1(기본)
• 88m · 용흥우방상가 · 111, 용흥1, 용흥1(기본)
• 224m · 한라맨션2차 · 111, 770, 771, 연일
• 235m · 한라맨션2차 · 110, 770, 771, 연일

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다