포항지원 2022타경32133-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-26 · 경매접수
2. 22-04-28 · 경매개시결정
3. 22-04-28 · 배당요구종기
4. 22-12-12 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 3135만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

779.13㎡ (235.7평)

토지면적

346.40㎡ (104.8평)

제시외면적

없음

보증금

6313만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중흥로321번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 779.13㎡ (235.7평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

죽도동 52-10 · 일반상업지역

호

3층, 지하, 옥탑, 3층, 2층, 1층

당사자

채무자

이OO 외 2명

소유자

최OO 외 3명

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "포항영흥초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2) 철근콘크리트구조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 화강석 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 타일, 장판지 등, 창호 : 목재새시 및 새시 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주상용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2) 건물은 공부상 1층이 "사무소" 이나 실제 "단독주택"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 기호(2) 건물은 용도변경전 지하층 및 1층은 대중음식점, 2,3층은 여관이였으나, 지하층은 다방, 1층은 사무소, 2,3층은 근생(안마시술로)으로 용도변경 되었음. 나. 기호(2) 건물 1층 부분은 공부상 용도가 “사무실” 이나 탐문조사 결과 “주택”으로 사용중인 것으로 확인 되었으니, 경매 진행시 이점 재확인 하시기 바람. 다. 기호(2) 건물 2층 부분은 건축물대장상 2008.12.19일자로 0.56㎡(경량철골조) 증축 되었으나, 건물전체에 미치는 영향이 미미하여 구애됨 없이 감정평가 하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 죽도동 52-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 중흥로321번길 3 · 건물 · 기타복합용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

최OO

상대방

이OO

상대방

정OO

소유자

이OO

소유자

정OO

소유자

최OO

신청인

최OO

임차인

정OO

임차인현황

매각공고

• 22-12-12 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 죽도동 52-10 · 대 346.4㎡
• 22-12-12 · 경상북도 포항시 북구 중흥로321번길 3 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 여관, 대중음식점 다방 1층 197.72㎡ 2층 211.27㎡ 3층 211.27㎡ 옥탑 21.40㎡ 지하다방 117㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층창고 20.47㎡

주변

학군

• 379m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 802m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 874m · 대해초등학교 · 초등학교
• 992m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1036m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1230m · 송도중학교 · 중학교
• 1236m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 1364m · 포항초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 홈플러스(오거리) · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
• 86m · 홈플러스 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
• 219m · 오거리 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 9000(기본), 동해
• 252m · 오거리 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 9000(기본), 동해
• 301m · 죽도파출소 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일, 용흥1, 용흥1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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