포항지원 2022타경32287-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-03 · 경매접수
2. 22-05-04 · 경매개시결정
3. 22-05-04 · 배당요구종기
4. 23-02-27 · 2차 매각기일 · 최저가 5800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

80.77㎡ (24.4평)

토지면적

68.70㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

580만 (최저가의 10%)

청구금액

5560만

담당계

3계 · 054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 80.77㎡ (24.4평) · 벽돌조 · 상가

대지권

죽도동 636-5 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

최OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "죽도초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 정비된 주택지대로서 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 폭 8미터 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 지상 2층 건물로서, 외벽: 사이딩, 몰탈위 페인팅 등 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지붙임, 타일붙임 등 바닥: 바닥재, 일부 타일 등 창호: 하이샷시창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) : 근린생활시설 및 단독주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비 및 2층 부분은 난방설비 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하는바, 개략적인 실측에 의한 면적사정으로 정상평가 하되 감가수정 시 관찰감가를 병용하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건 건물 기호(가)는 공부상 면적(80.77㎡)과 실측 면적(111㎡)이 서로 상이한 바, 감정평가 목적 등을 고려하여 실측면적을 기준으로 건물 평가면적을 사정하였으니 경매 업무 진행 시 참조하시기 바랍니다. - 본건 건물 기호(가) 2층은 공부상 용도가 "사무실"이나 실제 "단독주택"으로 이용중인 것 으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 제시외건물 일부는 북서측 인접지(죽도동 636-3번지) 지상에 걸쳐 소재하는 것으로 추정되나, 정확한 점유위치 및 경계확인 등은 측량이 필요할 것으로 사료 되는바 경매진행시 및 입찰참여시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 636-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 양학천로 20-10 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

한OOOOOOOOOO

압류권자

포OO

압류권자

포OO OO

압류권자

포OOOO

저당권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-02-27 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 636-5 · 대 68.7㎡
• 23-02-27 · 경상북도 포항시 남구 양학천로 20-10 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 1층 소매점 41.00㎡ 2층 사무실 39.77㎡

주변

학군

• 239m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 341m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 501m · 포항항도중학교 · 중학교
• 573m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 705m · 상대초등학교 · 초등학교
• 751m · 대이초등학교 · 초등학교
• 768m · 세명고등학교 · 고등학교
• 1064m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 1087m · 이동초등학교 · 초등학교
• 1106m · 상도중학교 · 중학교
• 1146m · 대해초등학교 · 초등학교
• 1200m · 대도초등학교 · 초등학교

버스

• 177m · 포항우리병원 · 용흥1, 용흥1(기본)
• 222m · 오광장 · 용흥1, 용흥1(기본)
• 255m · 양학육교 · 111, 131, 216(기본)
• 333m · 양학육교 · 110, 130, 216(기본)
• 360m · 포항중앙교회 · 216(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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