포항지원 2022타경32652-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-02 · 경매접수
2. 22-06-03 · 경매개시결정
3. 22-06-03 · 배당요구종기
4. 23-01-09 · 1차 매각기일 · 최저가 9426만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

32.40㎡ (9.8평)

토지면적

16.00㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

942만 (최저가의 10%)

청구금액

5948만

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 32.40㎡ (9.8평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

죽도동 556-20

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 남빈동 소재 "남빈사거리" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 죽도시장 인근의 노선상가지대로 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호1,2 토지는 2필지 일단의 대체로 세장형 토지로서 상업용 및 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

2필지 일단으로 북측 4차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 관광특구(포항 영일만관광특구). 기호2) : 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 관광특구(포항영일만관광특구).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕(1,2층) 및 경량철골조(조립식) 판넬지붕(3층)으로서, 외벽 : 몰탈페인팅, 판넬붙임 등. 내벽 : 벽지 등. 바닥 : 장판지 깔기. 창호 : 샷시창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 1층 : 미용원, 2층 : 주택, 3층 : 사무실(공실).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급배수설비, 일부 난방설비 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

"기호가" 건물은 공부면적과 실제면적이 상이하여 개략적으로 실측한 면적으로 사정하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 "기호가" 건물은 일부 인접토지 지상에 소재하는 것으로 목측되나, 정확한 경계는 전문기관의 측량을 요하는 바, 경매시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 556-20 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 남빈동 989-66 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 칠성로 34-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산을 현장에서 확인한바‘점유자 고경옥이 미용실 영업’을 하고 있으나‘실제 계약자는 동서인 최윤심’이라고 진술함

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

메OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가처분권자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

임차인

최OO

전세권자

최OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

매각공고

• 23-01-09 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 556-20 · 대 3㎡
• 23-01-09 · 경상북도 포항시 북구 남빈동 989-66 · 대 13㎡
• 23-01-09 · 경상북도 포항시 북구 칠성로 34-1 · 철근콘크리트 및 경량철골조(조립식) 슬래브 및 판넬지붕 3층근린생활시설 1층 소매점 (철근콘크리트조 슬래브지붕) 10.80㎡ 2층 소매점 (철근콘크리트조 슬래브지붕) 10.80㎡ 3층 사무실(경량철골조(조립식) 판넬지붕) 10.80㎡

주변

학군

• 603m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 786m · 포항초등학교 · 초등학교
• 1074m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1298m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1337m · 송도중학교 · 중학교
• 1396m · 포항송도초등학교 · 초등학교
• 1440m · 대흥중학교 · 중학교
• 1441m · 대해초등학교 · 초등학교
• 1497m · 용흥초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 죽도시장 · 120, 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 209(기본), 216(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 900(기본), 대송, 동해, 양덕3, 청하, 흥해
• 136m · 중앙상가 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 900(기본), 청하
• 178m · 중앙상가 · 131, 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 대송, 동해, 양덕3
• 239m · 죽도시장 · 131, 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 대송, 양덕3
• 280m · 농협포항시지부 · 121, 580, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 770, 771, 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 연일, 용흥1, 용흥1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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