포항지원 2022타경33013-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-24 · 경매접수
2. 22-06-29 · 경매개시결정
3. 22-06-29 · 배당요구종기
4. 23-10-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4990만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2499만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2697만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

아치로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

우현동 10

호

31층

당사자

채권자

에OOOOOOO OOOO

채무자

권OO

소유자

우OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

포항시 북구 우현동 소재 " 포항여자중학교" 남서측 인근에 위치하는 우현우방아이유쉘센트럴아파트 제102동 제23층 제2304호 단위세대이며, 부근은 간선대로변 주택지대로서 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 북서측 도로 건너편으로 임야지대가 이어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

간선대로에 접하고, 노선버스 승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 31층건 중 23층 2304호로서 타워형, 계단식, 4bay 유형이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 노출콘크리트, 화강석 붙임, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 강화마루 및 타일 붙임, 창호: 하이삿시 유리이중창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중이며, 내부구조는 방3, 거실, 주방, 드레스룸, 욕실겸화장실2인 것으로 탐문조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 지하주차장시설 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 폭 40미터, 북동측으로 폭 25미터, 남측으로 폭 20미터 정도의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>에 속합니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 아치로 10, 102동 23층 2304호 (우현동,우현우방아이유쉘센트럴아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

마OOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

전OOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

우OOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOO OOOO

채무자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-23 · 경상북도 포항시 북구 아치로 10, 102동 23층 2304호 (우현동,우현우방아이유쉘센트럴아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 31층 공동주택(아파트) 1층 474.3618㎡ 2층 448.6118㎡ 3층 448.6118㎡ 4층 448.6118㎡ 5층 448.6118㎡ 6층 448.6118㎡ 7층 448.6118㎡ 8층 448.6118㎡ 9층 448.6118㎡ 10층 448.6118㎡ 11층 448.6118㎡ 12층 448.6118㎡ 13층 448.6118㎡ 14층 448.6118㎡ 15층 448.6118㎡ 16층 448.6118㎡ 17층 448.6118㎡ 18층 448.6118㎡ 19층 448.6118㎡ 20층 448.6118㎡ 21층 448.6118㎡ 22층 448.6118㎡ 23층 448.6118㎡ 24층 448.6118㎡ 25층 448.6118㎡ 26층 448.6118㎡ 27층 448.6118㎡ 28층 448.6118㎡ 29층 448.6118㎡ 30층 224.3059㎡ 31층 224.3059㎡ 철근콘크리트구조 84.9667㎡

주변

학군

• 344m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 369m · 포항여자중학교 · 중학교
• 534m · 포항중학교 · 중학교
• 749m · 항도초등학교 · 초등학교
• 769m · 유성여자고등학교 · 고등학교
• 830m · 세화고등학교 · 고등학교
• 871m · 포항초등학교 · 초등학교
• 894m · 대흥중학교 · 중학교
• 916m · 대동중고등학교
• 968m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 989m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 1074m · 포항여자전자고등학교 · 고등학교

버스

• 80m · 우방아이유쉘아파트 · 110, 111, 120, 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 302(기본), 308(기본), 700(기본), 용흥1, 용흥1(기본), 창포1, 창포1(기본)
• 152m · 대동우방아파트 · 111, 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 700(기본), 9000(기본), 용흥1, 용흥1(기본), 창포1, 창포1(기본), 청하, 흥해
• 308m · 우창동행정복지센터 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 302(기본), 700(기본)
• 314m · 영포아파트 · 206(기본-자명경유), 206(기본)
• 371m · 우창동행정복지센터 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 302(기본), 700(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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