포항지원 2022타경33426-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-18 · 경매접수
2. 22-07-20 · 경매개시결정
3. 22-07-20 · 배당요구종기
4. 23-09-21 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

82.39㎡ (24.9평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

3계 · 054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙로245번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 82.39㎡ (24.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

죽도동 245

호

14층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 2), 3) : 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "오천초등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 기호 4), 5) : 본건은 경상북도 포항시 남구 효자동 소재 "효자시장" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택(다가구주택), 근린상가 등으로 형성되어 있음. 기호 6), 7) : 본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "죽도시장" 서측인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 근린상가, 시장, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 2)-7) 공히 본건 및 본건 인근까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 2), 3) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 및 삼각형 토지로서 주거용임. 기호 4), 5) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 도로 등임. 기호 6), 7) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 및 삼각형 토지로서, 주거용임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 2), 3) : 북측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함 기호 4) : 본건 토지를 포함하여 남측으로 폭 약 4m, ,서측으로 폭 약 6m 포장도로와 각각 접함. 기호 5) : 본건 토지를 포함하여 남동측으로 약 4m 포장도로와 접함. 기호 6) : 북측으로 폭 약 2m 포장도로와 접함. 기호 7) : 서측으로 폭 약 5-6m 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 2), 3) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 4) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 5) : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 6) : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(시가지) 기호 7) : 도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(시가지)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 4) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "도로 등"임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "죽도시장" 서측 인근에 위치하는 "죽도세미아트리움 제101동 제3층 제301호 아파트"로서, 부근일대는 아파트, 숙박시설, 시장주변 상가, 업무시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 제3층 제301호 아파트로서, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 및 일부 대리석 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등 - 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 급배수 설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 및 오피스텔 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 주변으로 도로개설되어 있어 본건 출입이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법> 중점경관관리구역(2020-02-13)(시가지)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 중앙로245번길 12, 101동 3층301호 (죽도동,죽도세미아트리움) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 127-5 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 127-6 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 효자동 221-11 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경상북도 포항시 남구 효자동 221-12 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 135-200 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 158-58 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경상북도 포항시 북구 중앙로245번길 12 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산 소재지2, 3을 현장에서 확인한바 첨부한 사진3, 4와‘잡종지’상태였음

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

오OO

가압류권자

장OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

포OO OO

압류권자

포OOOO

임차권자

오OO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-26 · 경상북도 포항시 북구 중앙로245번길 12, 101동 3층301호 (죽도동,죽도세미아트리움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택,업무시설 1층 계단실 50.929㎡ 1층 통신실 펌프실 44.8508㎡ 2층 아파트 2223.3778㎡ 2층 계단실 53.8222㎡ 2층 관리사무소 28.3115㎡ 3층 아파트 223.3778㎡ 3층 오피스텔 90.7355㎡ 3층 계단실 53.8222㎡ 4층 아파트 223.3778㎡ 4층 오피스텔 90.7355㎡ 4층 계단실 53.8222㎡ 5층 아파트 223.3778㎡ 5층 오피스텔 90.7355㎡ 5층 계단실 53.8222㎡ 6층 아파트 223.3778㎡ 6층 오피스텔 90.7355㎡ 6층 계단실 53.8222㎡ 7층 아파트 223.3778㎡ 7층 오피스텔 90.7355㎡ 7층 계단실 53.8222㎡ 8층 아파트 288.3822㎡ 8층 계단실 53.8222㎡ 9층 아파트 288.3822㎡ 9층 계단실 53.8222㎡ 10층 아파트 288.3822㎡ 10층 계단실 53.8222㎡ 11층 아파트 288.3822㎡ 11층 계단실 53.8222㎡ 12층 아파트 288.3822㎡ 12층 계단실 53.8222㎡ 13층 아파트 288.3822㎡ 13층 계단실 53.8222㎡ 14층 아파트 288.3822㎡ 14층 계단실 53.8222㎡ 철근콘크리트구조 82.3913㎡

주변

학군

• 551m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 915m · 포항초등학교 · 초등학교
• 1084m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1115m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1309m · 대해초등학교 · 초등학교
• 1378m · 송도중학교 · 중학교
• 1386m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 1444m · 대흥중학교 · 중학교
• 1481m · 상대초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 농협포항시지부 · 121, 580, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 770, 771, 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
• 115m · 농협포항시지부 · 120, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 770, 771, 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 연일, 용흥1, 용흥1(기본), 청하, 흥해
• 140m · 죽도시장 · 120, 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 209(기본), 216(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 900(기본), 대송, 동해, 양덕3, 청하, 흥해
• 158m · 죽도시장 · 131, 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 대송, 양덕3
• 200m · 죽도시장 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 900(기본), 동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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