포항지원 2022타경33884-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-08 · 경매접수
2. 22-08-09 · 경매개시결정
3. 22-08-09 · 배당요구종기
4. 23-04-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2120만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

114.97㎡ (34.8평)

제시외면적

없음

보증금

2212만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3562만

담당계

5계 · 054-250-3246(구내:3246) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성실로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 114.97㎡ (34.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장성동 50

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 장성초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지, 기타 공동주택, 단독주택, 각종 점포 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 아파트 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통수단 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 중 4층 401호 단위세대로서, (사용승인일자: 2008.08.25) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 화강석 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 바닥 : 실내바닥재 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(탐문조사에 의하면 방4, 거실, 주방, 화장실2 등이라고 함)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사지대에 자체 지반은 대체로 평탄하게 조성되어 있는 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 아파트 단지는 서측으로 왕복 2-3차선(양쪽에 인도있음) 포장도로, 동측 및 남동측으로 폭 약 6-7미터 정도 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(건폐율 30, 용적률 300, 28층이하, 연면적 140,000이하) 지구단위계획구역, 중로1류(혹 20m-25m)(접합), 중로2류(혹 15m-20m)(2017-06-28)(접합), 중로3류(혹 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 정비구역(주택재건축).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상임. (2) 기타:실지조사시, 폐문 및 거주자 부재 등으로 본건 아파트의 내부 구조, 설비, 마감상태 등의 조사가 곤란하여 외부관찰, 탐문조사, 인근 평가전례 등에 의거 동류형 아파트의 일반적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 건물 구조 변경 및 내부하자 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 성실로 50, 202동 4층 401호 (장성동,현진에버빌아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

삼OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

오OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

점유자

김OO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-04-10 · 경상북도 포항시 북구 성실로 50, 202동 4층 401호 (장성동,현진에버빌아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕19층 아파트 지상 1층 456.68㎡ 지상 2층 786.88㎡ 지상 3층 786.88㎡ 지상 4층 786.88㎡ 지상 5층 786.88㎡ 지상 6층 786.88㎡ 지상 7층 786.88㎡ 지상 8층 786.88㎡ 지상 9층 786.88㎡ 지상 10층 786.88㎡ 지상 11층 786.88㎡ 지상 12층 786.88㎡ 지상 13층 786.88㎡ 지상 14층 786.88㎡ 지상 15층 786.88㎡ 지상 16층 675.5㎡ 지상 17층 675.5㎡ 지상 18층 675.5㎡ 지상 19층 545.04㎡ 부속건물 1. 경비실2-1 14.16㎡ 2. 경비실2-2 14.16㎡ 3. 경비실2-3 9㎡ 4. 경비실2-4 9㎡ 5. 경비실2-5 9㎡ 6. 경비실2-6 9㎡ 7. 재활용창고 35.1㎡ 8. 주민공동시설 1645.35㎡ 9. 펌프실,전기실 428.02㎡ 10.지하주차장2-1 6913.72㎡ 11.지하주차장2-2 9131.66㎡ 12.지하주차장2-3 3167.37㎡ 13.지하주차장2-4 2846.34㎡ 철근콘크리트구조 114.97㎡

주변

학군

• 330m · 장성초등학교 · 초등학교
• 526m · 창포초등학교 · 초등학교
• 574m · 창포중학교 · 중학교
• 599m · 두호고등학교 · 고등학교
• 657m · 두호초등학교 · 초등학교
• 657m · 장량초등학교 · 초등학교
• 699m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 768m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 1306m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 1321m · 포항고등학교 · 고등학교

버스

• 181m · 현진에버빌 · 창포1, 창포1(기본)
• 212m · 장성초등학교 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)
• 242m · 장성초등학교 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)
• 367m · 창포2차아이파크 · 창포1, 창포1(기본)
• 368m · 현진에버빌3단지 · 209(기본), 302(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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