포항지원 2022타경34702-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-05 · 경매접수
2. 22-10-06 · 경매개시결정
3. 22-10-06 · 배당요구종기
4. 23-07-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2740만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

65.40㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

1274만 (최저가의 10%)

청구금액

4185만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장량중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 65.40㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

양덕동 40

호

21층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO 외 1

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "송곡초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 21층 건물 중 "제16층 제1602호" 단위세대로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 내장재, 타일 등, 바닥 : 강화마루, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, "아파트부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 왕복8차로, 북측 및 서측으로 왕복6차로, 동측으로 왕복2차로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 이 점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 장량중앙로 40, 202동 16층1602호 (양덕동,양덕삼구트리니엔2차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

한OOOOOOOOO

임차인

김OO

전세권자

주OOO OOOOOOOO

전세권자

주OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-17 · 경상북도 포항시 북구 장량중앙로 40, 202동 16층1602호 (양덕동,양덕삼구트리니엔2차) · 철근콘크리트구조 경사지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 318.9065㎡ 2층 284.0765㎡ 3층 355.501㎡ 4층 355.501㎡ 5층 355.501㎡ 6층 355.501㎡ 7층 355.501㎡ 8층 355.501㎡ 9층 355.501㎡ 10층 355.501㎡ 11층 355.501㎡ 12층 355.501㎡ 13층 355.501㎡ 14층 355.501㎡ 15층 355.501㎡ 16층 355.501㎡ 17층 355.501㎡ 18층 355.501㎡ 19층 355.501㎡ 20층 355.501㎡ 21층 355.501㎡ 철근콘크리트구조 65.3959㎡

주변

학군

• 230m · 포항송곡초등학교 · 초등학교
• 488m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 500m · 장흥중학교 · 중학교
• 953m · 양서초등학교 · 초등학교
• 988m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 1464m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 1471m · 한동대학교 · 대학교

버스

• 113m · 법원검찰청 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 209(기본), 양덕
• 116m · 법원검찰청 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 209(기본), 양덕
• 165m · 장량휴먼시아 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 209(기본), 양덕
• 173m · 시티병원 · 양덕
• 196m · 시티병원 · 양덕

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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