포항지원 2022타경35477-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 22-11-17 경매접수
2. 22-11-21 경매개시결정
3. 22-11-21 배당요구종기
4. 24-01-02 4차 매각기일 · 최저가 2억 3593만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

744.35㎡ (225.2평)

토지면적

545.00㎡ (164.9평)

제시외면적

없음

보증금

2359만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3577만

담당계

4계 · 054-250-3220(구내:3220) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용당로139번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 744.35㎡ (225.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신흥동 139-5

호

3층, 2층, 1층, 지하1층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 북구 신흥동 소재 "(통칭)전화국사거리" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, 상업용건부지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측 및 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함.), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(시가지)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 본 건 토지의 남서측 일부는 인접지(신흥동 705-5번지) 상의 건물에 의하여 타인점유 중인 것으로 판단되며, 정확한 경계 확인을 위해서는 측량이 필요하다고 사료되오니, 참고하시기 바람. ② 본 건 토지의 남동측 지상에 이동 가능한 컨테이너형 스마트쉘터가 소재하고 있으니, 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 드라이비트 등, 내벽 : 벽지, 몰탈위페인팅, 타일 등, 바닥 : 데코타일, 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"목욕탕"으로 이용 중임.(기준시점 현재 휴업중)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건 건물은 장기간 휴업 및 미사용 등의 사유로 관리상태가 불량하며, 특히 지하1층은 완전히 침수된 상태로서 출입이 불가한 상태이니 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 용당로139번길 4 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 신흥동 702-5 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

강OOOOOOO

채권자

강OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-02 · 경상북도 포항시 북구 용당로139번길 4 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 목욕탕 지하1층 87.06 1층 317.365㎡ 2층 295.585㎡ 3층 131.4㎡
• 24-01-02 · 경상북도 포항시 북구 신흥동 702-5 · 대 545㎡

당사자

채권자

강OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 384m · 포항초등학교 · 초등학교
• 999m · 대흥중학교 · 중학교
• 1059m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 1149m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 1205m · 포항중학교 · 중학교
• 1216m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 1224m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 1428m · 항도초등학교 · 초등학교
• 1475m · 포항남부초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 서산사거리 · 121, 131, 580, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 96m · 서산사거리 · 120, 130, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 흥해
• 251m · 롯데시네마 · 120, 121, 130, 131, 580, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 770, 771, 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 흥해
• 255m · 수인사 · 110, 206(기본-자명경유), 206(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 9000(기본), 동해
• 274m · YMCA · 9000(기본), 동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상북도 포항시 북구 신흥동 702-5

감정가

6억 8784만

최저가

2억 3593만 (34%)

건물면적

744.35㎡ (225.2평)

기일

24-01-02

등기부현황

등기 기재 없음