포항지원 2022타경35965-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-09 · 경매접수
2. 22-12-12 · 경매개시결정
3. 22-12-12 · 배당요구종기
4. 23-08-28 · 2차 매각기일 · 최저가 875만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

13.81㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

87만 (최저가의 10%)

청구금액

4056만

담당계

3계 · 054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중성로52번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 13.81㎡ (4.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

흥해읍 52

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리에 소재하는 구분소유부동산(만서세화타운3차 3 층 308호(집합건축물대장상 전유부분면적:62.16㎡중 2/9,김도형지분,계단식, 남향))" 단위세 대로서 부근은 읍소재내의 도로변 상가지대와 후면의 단독 및 다세대, 아파트단지 등 일반주 택지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량 출입 원할하며, 읍소재지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이 소재하 는등 대중교통을 포함한 일반교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 3층 308호 단위 세대로서, -사용승인일자: 1990.12.29 -외벽: 몰탈위 페이트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 데코타일 및 일반타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권 대상인 토지는 4필 일단의 토지로서 북측으로 약간의 완경사지대에 위치하며 "아파트 부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 만서세화타운3차 아파트는 서측으로 약 6미터 가량의 포장도로에 접하며 주 출입로로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

291번지: 도시지역, 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 문화재보호구역(2015-07-13)(남미질부성)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지 역(남미질부성3구역(포항시도시계획및관련법률에따라처리))<문화재보호법>. 286-3번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남미질부성3구역(포항시 도시계획및관련법률에따라처리))<문화재보호법>. 286-2번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모 든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (남미질부성3구역(포항시도시계획및관련법률에따라처리))<문화재보호법>. 286-10번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m )(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 역사문화환경보존지역(남미질부성3구역(포항시도시계획및관련법률에 따라처리))<문화재보호법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 중성로52번길 19, 3층 308호 (만서세화타운3차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

부동산표시목록

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

점유자

최OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-28 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 중성로52번길 19, 3층 308호 (만서세화타운3차) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 868.02㎡ 2층 868.02㎡ 3층 868.02㎡ 4층 868.02㎡ 5층 868.02㎡ 철근콘크리트조 62.16㎡ (공유자 김도형지분(9분의2)전부)

주변

학군

• 418m · 흥해남산초등학교 · 초등학교
• 719m · 흥해중학교 · 중학교
• 841m · 흥해초등학교 · 초등학교
• 971m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1030m · 흥해공업고등학교 · 고등학교

버스

• 224m · 흥해사거리 · 121, 흥해
• 254m · 흥해사거리 · 120, 흥해
• 271m · 흥해보건지소 · 120, 121, 흥해
• 355m · 남성리 · 308(기본), 580, 청하
• 385m · 흥해환승센터 · 120, 121, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 청하, 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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