포항지원 2022타경36166-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-21 · 경매접수
2. 22-12-22 · 경매개시결정
3. 22-12-22 · 배당요구종기
4. 23-09-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2205만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2095.16㎡ (633.8평)

제시외면적

없음

보증금

220만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2688만

담당계

3계 · 054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

죽장면 1012 · 생산관리지역

당사자

채권자

박OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

포항시 북구 죽장면 두마리 소재 "평지동마을" 남서측 및 서측 인근에 위치하며, 부근은 산간 오지의 농경지대로서 계곡과 임야 하단부에 전, 답, 과수원 등이 혼재하고, 동측 인근에 농촌마을이 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

마을연결도로에 인근하여 있으나 오지로서 대중교통사정이 불편하며, 일부는 농로에 접하나 협소하고, 일부는 맹지로서 차량출입이 어렵습니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 토지로서 완만한 경사지대에 조성되어 있으며, 과수원으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1-3: 폭 2-3미터 정도의 콘크리트포장 농로에 접합니다. 기호 4, 5: 맹지로서 인접지를 통로로 이용하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 4, 5: 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>에 속합니다. 기호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1 지상에 연고자 미상의 분묘가 2기 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목이 전, 답이나 실제 공히 과수원입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 지상에 7-9년생 정도의 사과나무(기호 1: 60여 주, 기호 2-5: 940여 주)가 식재되어 있는 것으로 조사됩니다

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 두마리 945 · 토지 · 과수원
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 두마리 1012 · 토지 · 과수원
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 두마리 1014 · 토지 · 과수원
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 두마리 1037 · 토지 · 과수원
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 두마리 1038 · 토지 · 과수원

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산 소재지1은 공부상‘전’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진1, 2와 같이‘사과나무가 수그루 식재되어 있고 분묘2기’가 있음

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

공유자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

포OO OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-25 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 두마리 1012 · 답 2734㎡ (공유자 박상철지분(10분의2)전부)
• 23-09-25 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 두마리 1014 · 전 976평 (공유자 박상철지분(10분의2)전부)
• 23-09-25 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 두마리 1037 · 전 1517㎡ (공유자 박상철지분(10분의2)전부)
• 23-09-25 · 경상북도 포항시 북구 죽장면 두마리 1038 · 전 907평 (공유자 박상철지분(10분의2)전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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