포항지원 2023타경942-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-24 · 경매접수
2. 23-03-24 · 경매개시결정
3. 23-03-24 · 배당요구종기
4. 24-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3051만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

592.79㎡ (179.3평)

토지면적

165.60㎡ (50.1평)

제시외면적

없음

보증금

3305만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6905만

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 592.79㎡ (179.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

죽도동 85-33 · 일반상업지역

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

상OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 포항시 북구 용흥동 소재 "서부종합시장" 북동측 인근에 위치하며 부근은 각종 점포 및 후면 주택지대로 형성되어 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입 용이하고 간선도로 인근에 위치하여 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 약 15M, 북측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역 (모든축종제한구역)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2)철근콘크리트조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬지붕 5층건으로서 외벽: 샌드스프레이 및 화강석, 판넬 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 마감 등 바닥: 바닥재 및 타일 마감 등 창호: 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층-4층: 근린생활시설. 5층: 주택.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수설비, 위생설비 등 되어 있으며 5층 개별난방시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(기호 ㄱ)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 의뢰목록상 "철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층, 근린생활시설"이나 실제 5층부분은 "경량철골조 판넬지붕, 주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 85-33 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 칠성천길 40 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산을 현장에서 확인한바‘우성빌딩’이며 1층-진플라워꽃집, 2층-포항회복교회, 3층-1개 호실, 4층-1개 호실, 5층-1개 호실‘로 구성되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

포OOOO

임차인

심OO

임차인

임OO

임차인

지OO OOOO

채권자

상OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-11 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 85-33 · 대 165.6㎡
• 24-03-11 · 경상북도 포항시 북구 칠성천길 40 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 근린생활시설 1층 청소년유기장 104.25㎡ 2층 사무실 129.54㎡ 3층 당구장 129.54㎡ 4층 사무실 129.54㎡ 5층 사무실 99.92㎡

주변

학군

• 636m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 739m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 1171m · 대해초등학교 · 초등학교
• 1188m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 1194m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1239m · 포항초등학교 · 초등학교
• 1240m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 1362m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1396m · 양학초등학교 · 초등학교
• 1416m · 동지교육재단

버스

• 143m · 포항서부신협 · 130
• 260m · 구포항역 · 131
• 314m · 구포항역 · 130
• 347m · 필로스호텔 · 110, 111, 130, 131
• 382m · 구포항역 · 연일, 용흥1, 용흥1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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