포항지원 2023타경1211-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-13 · 경매접수
2. 23-04-13 · 경매개시결정
3. 23-04-13 · 배당요구종기
4. 24-02-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1550만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1155만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2426만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양학로34번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

학잠동 34

호

22층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 대도동 소재 "대도초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 노변상가, 후면 주택지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한 구역), 상대보호구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽 : 석재, 적벽돌, 드라이비트, 몰탈위페인트 등. 내벽 : 타일, 벽지 등. 바닥 : 타일, 장판지, 내장 바닥재. 창호 : 샷시창 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 1층 : 소매점. 2층 : 사무소. 3,4층 : 주택.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비(주택부분) 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물3층 부분은 공부상 미용원이나 실제 "주택" 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 학잠동 및 용흥동 소재 "대림힐타운" 제104동 3층 304호 단위세대로서, 부근은 아파트, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 22층건 중 3층 304호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인트. 내벽 : 벽지 및 타일 등. 바닥 : 내장바닥재. 창호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호2) : 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한 구역), 상대보호구역, 절대보호구역. 기호3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저 촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역. 기호4) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역), 상대보호구역, 중점경관관리구역(2020-02-13)(그린웨이).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호4 토지(248-5)는 제시목록상 면적이 5,093㎡ 이나, 2016년 01월 28일 248-5, 248-28로 분할되어 248-5번지는 4,935㎡로 됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 시건장치 및 거주인 부재(수회 방문)로 내부구조 및 내부마감재 등은 집합건축물대장등본상의 도면과 동단지내 동유형 아파트의 일반적 인 사항을 기준으로 기재하였는 바, 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 대도동 124-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 문예로 84 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 양학로34번길 14, 104동 3층304호 (학잠동,대림힐타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한바 동주소지는 1층-1개 호실, 2층-1개 호실, 3층-2개 호실, 4층-1개 호실로 구성되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

포OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

하OO

전세권자

김OO

전세권자

신OO

채권자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-19 · 경상북도 포항시 북구 양학로34번길 14, 104동 3층304호 (학잠동,대림힐타운) · 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브 지붕 22층 공동주택 (아파트) 지하 1층 대피소, 주차장 3,383.52㎡ 지하 2층 대피소, 주차장 3,147.02㎡ 1층 아파트 771.20㎡ 2층 아파트 767.96㎡ 3층 아파트 767.96㎡ 4층 아파트 757.16㎡ 5층 아파트 757.16㎡ 6층 아파트 757.16㎡ 7층 아파트 757.16㎡ 8층 아파트 757.16㎡ 9층 아파트 757.16㎡ 10층 아파트 757.16㎡ 11층 아파트 757.16㎡ 12층 아파트 757.16㎡ 13층 아파트 757.16㎡ 14층 아파트 757.16㎡ 15층 아파트 757.16㎡ 16층 아파트 757.16㎡ 17층 아파트 757.16㎡ 18층 아파트 360.04㎡ 19층 아파트 360.04㎡ 20층 아파트 360.04㎡ 21층 아파트 360.04㎡ 22층 아파트 360.04㎡ 철근콘크리트벽식조 84.97㎡

주변

학군

• 441m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 710m · 이동초등학교 · 초등학교
• 739m · 양학초등학교 · 초등학교
• 786m · 대이초등학교 · 초등학교
• 822m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 922m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 993m · 양학중학교 · 중학교
• 1003m · 포항이동중학교 · 중학교
• 1107m · 포항항도중학교 · 중학교
• 1172m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1174m · 동지교육재단
• 1183m · 세명고등학교 · 고등학교

버스

• 168m · 양학시장 · 110, 111, 216(기본)
• 280m · 자이애서턴 · 110, 216(기본)
• 302m · 양학육교 · 110, 130, 216(기본)
• 323m · 자이애서턴 건너 · 111, 216(기본)
• 356m · 양학육교 · 111, 131, 216(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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