포항지원 2023타경1501-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-09 · 경매접수
2. 23-05-09 · 경매개시결정
3. 23-05-09 · 배당요구종기
4. 23-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 5040만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.56㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 808만

담당계

5계 · 054-250-3246(구내:3246) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

도음로877번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 49.56㎡ (15.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

흥해읍 456

호

20층

당사자

채권자

원OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 소재 "학천초등학교" 북동측 인근에 위치하는 학천삼도미래타운1차 101동 16층 1603호 단위 세대로 부근일대는 아파트 단지, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역이며, 기호(2) 구분건물은 포항시 북구 환호동 소재 "환호해맞이초등학교" 남서측 인근에 위치하는 환호해맞이그린빌1단지 제110동 4층 404호 단위세대 아파트로서 부근일대는 아파트, 노변 상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

공히 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트벽식조 박공지붕 20층 아파트로서 외 벽 : 몰탈위 페인트마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부타일등 마감. 바 닥 : 바닥재, 일부타일등 마감. 창 호 : 샷시창호임. 참고사항 : 복도식 아파트임. 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 25층 아파트로서 외 벽 : 몰탈위 페인트마감. 내 벽 : 벽지 및 일부타일등 마감. 바 닥 : 바닥재, 일부타일등 마감. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,2) : 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1,2) : 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기시설, 도시가스에 의한 난방설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 남측 하향 경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 기호(2) : 남측 하향 경사지에 평탄하게 조성된 8필 1단의 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1) : 본건 남측 왕복 2차-3차선 포장도로, 북서측 폭 약 3M 포장도로, 북측 폭 약 3M 도로와 각각 접함. 기호(2) : 남측으로 왕복6차-7차선, 북동측으로 왕복4-6차선의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역){가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률}임. 기호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역(용적율 297.20%이하, 건폐율 19.95%이하, 층수 25층이하, 허용용도-공), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역){가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률} 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률} 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 기호(1,2)미상임. 기 타 : 본건 기호(1,2)는 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은 외부 및 인근 주민을 통한 탐문 조사에 의하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 도음로877번길 9, 101동 16층1603호 (학천삼도미래타운1차) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 삼호로 391, 110동 4층404호 (환호동,환호해맞이그린빌) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

황OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

포OOOOOOO

점유자

강OO

점유자

김OO

채권자

원OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-16 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 도음로877번길 9, 101동 16층1603호 (학천삼도미래타운1차) · 철근콘크리트벽식조 박공지붕 20층 아파트 1층 아 파 트 810.44㎡ 2층 아 파 트 805.76㎡ 3층 아 파 트 805.76㎡ 4층 아 파 트 805.76㎡ 5층 아 파 트 805.76㎡ 6층 아 파 트 805.76㎡ 7층 아 파 트 805.76㎡ 8층 아 파 트 805.76㎡ 9층 아 파 트 805.76㎡ 10층 아 파 트 805.76㎡ 11층 아 파 트 805.76㎡ 12층 아 파 트 805.76㎡ 13층 아 파 트 805.76㎡ 14층 아 파 트 805.76㎡ 15층 아 파 트 805.76㎡ 16층 아 파 트 805.76㎡ 16층 아 파 트 805.76㎡ 17층 아 파 트 301.26㎡ 18층 아 파 트 301.26㎡ 19층 아 파 트 301.26㎡ 20층 아 파 트 301.26㎡ 부속건축물 107동 시멘트벽돌조 평스라브지붕 단층 관리사무실 82.10㎡ 108동 철근콘트리트조 평스라브지붕 2층 노인정,주민공동시설,보육 실,관리실,독서실,공중변소 1층 노인정,주민공동시설,보육실 363.10㎡ 2층 관리실,독서실,공중변소 233.30㎡ 109동 시멘트벽돌조 평스라브지붕 단층경비실 6.00㎡ 110동 시멘트벽돌조 평스라브지붕 단층경비실 4.995㎡ 111동 시멘트벽돌조 평스라브지붕 단층경비실 6.00㎡ 112동 시멘트벽돌조 평스라브지붕 단층경비실 6.00㎡ 113동 시멘트벽돌조 평스라브지붕 단층경비실 6.00㎡ 114동 시멘트벽돌조 모임지붕 단층 재활용창고 30.00㎡ 115동 철근콘크리트조 평스라브지붕 단층 지하주차장 및 계단실 지하 1층 지하주차장 2837.92㎡ 1층 계 단 실 24.00㎡ 116동 철근콘크리트조 평스라브지붕 단층 지하주차장 및 계단실 지하 2층 지하주차장 2008.56㎡ 지하 1층 지하주차장 1844.24㎡ 1층 계 단 실 23.52㎡ 11 7동 철근콘크리트조 평스라브지붕 단층 지하주차장 및 계단실 지하 1층 지하주차장 1613.94㎡ 1층 계 단 실 24.00㎡ 118동 철근콘크리트조 박공지붕 단층 전기기계실 및 계단실 지하 1층 전기기계실 408.00㎡ 1층 계 단 실 19.80㎡ 철근콘크리트벽식조 49.56㎡

주변

학군

• 457m · 학천초등학교 · 초등학교
• 1170m · 선린대학교 · 대학교
• 1300m · 달전초등학교

버스

• 193m · 삼도미래1단지 · 305(기본), 흥해
• 324m · 삼도미래2단지 · 305(기본), 흥해
• 359m · 삼도미래2단지 · 305(기본), 흥해
• 434m · 학천초등학교 · 305(기본), 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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