포항지원 2023타경1662-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-22 · 경매접수
2. 23-05-22 · 경매개시결정
3. 23-05-22 · 배당요구종기
4. 24-02-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1813만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.40㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

181만 (최저가의 10%)

청구금액

4868만

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동빈로76번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 36.40㎡ (11.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

동빈1가 76

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

일OOOOOOO

소유자

일OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1)은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장량초등학교" 남측 인근에 위치하는 근린생활시설 제3층 제301호로서 인근은 각종 근린생활시설과 아파트 단지 등이 소재하고 있고, 기호 2)는 포항시 북구 동빈1가 소재 "포항시 북구청" 동측 인근에 위치하는 ‘동부금강타운’ 제4층 제403호로서 인근은 다세대주택, 단독주택, 관공서 등이 소재하는 지역으로 기타 생활편의시설과의 접근성 및 편리성으로 보아 기호 1), 기호 2) 공히 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 1), 기호 2)까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 기호 1), 기호 2) 공히 제반 교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(1) 기호 1) 철근콘크리트조 및 철골조 슬래브지붕 3층 건 중 제3층 제301호로서, - 외벽 : 몰탈위 페이트칠 등 마감, - 내벽 : 몰탈위 페인트칠, 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다. (2) 기호 1) 철근콘크리트조 및 철골조 슬래브지붕 3층 건 중 제3층 제301호로서, - 외벽 : 외장 타일 등 마감, - 내벽 : 몰탈위 페인트칠, 타일 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1) 은 헬스장(‘세라헬스클럽’)으로 이용중이고, 기호 2)는 ‘다세대주택’으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 1) 은 위생 설비 및 급·배수 설비 등이 있고, 기호 2)는 위생 설비 및 급·배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호 1) 부지는 인접지와 비교적 등고평탄한 정방형의 토지로 상가부지로 이용중이고, 기호 2) 부지는 인접지와 비교적 등고평탄한 부정형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 기호 1)은 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하고, 기호 2)는 남측으로 폭 약 5미터, 서측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 기호 (1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)이고, 기호 (2)는 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 관광특구(포항영일만관광특구)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

(1) 기호 1) 공부상 ‘단독주택 및 사무실’로 등재되어 있으나 현황 헬스장(‘세라헬스클럽’)으로 이용중이고, 제시외건물 (ㄱ, ㄴ)이 소재(후첨 ‘사진용지’ 및 ‘호별배치도’참조)하고 있습니다. (2) 기호 2) 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 기호 2)는 이해관계인의 폐문 부재로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 용두산길 35, 3층301호 · 집합건물 · 운동시설
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 동빈로76번길 3, 4층403호 (동빈1가,동부금강타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨부한 사진3과 같이 헬스장으로 사용되고 있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

두OOOOOOO

임차인

구OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

일OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-02-13 · 경상북도 포항시 북구 동빈로76번길 3, 4층403호 (동빈1가,동부금강타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대 주택 1층 164.80㎡ 2층 164.80㎡ 3층 164.80㎡ 4층 164.80㎡ 철근콘크리트조 36.40㎡

주변

학군

• 566m · 포항초등학교 · 초등학교
• 762m · 포항중학교 · 중학교
• 871m · 항도초등학교 · 초등학교
• 892m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 1234m · 포항여자중학교 · 중학교
• 1401m · 포항고등학교 · 고등학교
• 1405m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 1451m · 대흥중학교 · 중학교

버스

• 164m · 북구청 · 207(기본), 209(기본), 900(기본), 양덕3
• 235m · 북부시장 · 121, 131, 216(기본), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 용흥1, 용흥1(기본), 청하
• 236m · 북부시장/채움병원 · 207(기본), 209(기본), 900(기본), 양덕3
• 277m · 북부시장 · 120, 130, 216(기본), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 용흥1, 용흥1(기본), 청하
• 327m · 국민건강보험공단 · 121, 131, 207(기본), 209(기본), 216(기본), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 900(기본), 양덕3, 청하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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