포항지원 2023타경1938-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-08 · 경매접수
2. 23-06-08 · 경매개시결정
3. 23-06-08 · 배당요구종기
4. 24-05-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6712만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

161.02㎡ (48.7평)

토지면적

409.00㎡ (123.7평)

제시외면적

없음

보증금

1671만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3057만

담당계

3계 · 054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 161.02㎡ (48.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

덕수동 915-6 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층, 단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 덕수동 소재 "포항초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근 간선도로변에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 은 편리한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1-3): 3필 일단의 사다리형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 단독주택 부지 로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1-3): 남측 및 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-3): 도시지역, 제2종일반주거지역이며 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

4-(가)시멘트벽돌조 아스팔트슁글지붕 단층으로서 외벽: 벽돌조적 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 목재 및 샤시 이중창호 입니다. 4-(나)시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽: 적벽돌 치장, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 등 마감, 창호: 샤시 창호입니다. (ㄱ)시멘트블럭조 슬래브지붕 단층으로서 내,외벽: 몰탈위 페인트 마감 입니다. (ㄴ,ㄷ,ㄹ)경량철골조 판넬지붕 단층으로서 벽체: 판넬 마감 입니다. (ㅁ)시멘트블럭조 슬래브지붕 단층으로서 내,외벽: 몰탈위 페인트 및 타일 마감 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

4-(가)주택(방2, 거실1, 주방1) 4-(나)1층: 사무실 2층: 주택(방1, 화장실1) (ㄱ)창고 (ㄴ,ㅁ)화장실 (ㄷ)현관 (ㄹ)보일러실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

4-(가),4-(나)1,2층: 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. (ㄴ,ㅁ): 위생 및 급배수설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 동일인 소유로 추정되는 기호 (ㄱ)-(ㅁ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 4-(가) 및 4-(나)1층은 공부상 용도가 "대중음식점"이나 실제 4-(가)는 "주택", 4-(나) 1층은 "사무실" 입니다. 2) 4-(가)는 공부상 구조가 "기와지붕"이나 실제 "아스팔트슁글지붕" 입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 덕수동 915-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 덕수동 917-6 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 덕수동 917-7 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 중앙로351번길 8 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

2회

점유

3명

본건 부동산의‘소유자 이경선과 2층건물의 1층점유자 정호용은 배우자 관계가 아니며 단층건물의 점유자 김필순과 정호용 본인은 15년전에 이혼한 사이라고 답변’하였며, 상가건물임대차 현황서에 기재된‘농업회사법인 주식회사 별찌마을, 주식회사 덕산개발’2개의 회사는 현재 동주소지에 존재하지 않는 업체라고‘정호영이 주장’하였음

부동산표시목록

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

소유자

이OO

임차인

김OO

임차인

농OOOOO OOOO OOOO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-27 · 경상북도 포항시 북구 덕수동 915-6 · 대 69㎡
• 24-05-27 · 경상북도 포항시 북구 덕수동 917-6 · 대 86㎡
• 24-05-27 · 경상북도 포항시 북구 덕수동 917-7 · 대 254㎡
• 24-05-27 · 경상북도 포항시 북구 중앙로351번길 8 · 시멘트 벽돌조 기와지붕 단층 대중 음식점 56.34㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 대중음식점및 주택 1층 84.16㎡ 2층 20.52㎡

주변

학군

• 114m · 포항초등학교 · 초등학교
• 715m · 포항중학교 · 중학교
• 733m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 944m · 항도초등학교 · 초등학교
• 952m · 대흥중학교 · 중학교
• 1053m · 포항여자중학교 · 중학교
• 1102m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 1462m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 1473m · 용흥초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 도심환승센터 · 110, 120, 121, 130, 131, 206(기본-자명경유), 206(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 9000(기본), 대송, 동해, 용흥1, 용흥1(기본), 창포1, 창포1(기본), 흥해
• 112m · 세무서 · 131, 206(기본-자명경유), 206(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 흥해
• 136m · 도심환승센터 · 111, 206(기본-자명경유), 206(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 대송, 동해, 용흥1, 용흥1(기본)
• 309m · 포항꿈트리센터 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 대송, 흥해
• 333m · 국민건강보험공단 · 121, 131, 207(기본), 209(기본), 216(기본), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 900(기본), 양덕3, 청하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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