포항지원 2023타경3194-1 우방하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-04 · 경매접수
2. 23-09-05 · 경매개시결정
3. 23-09-05 · 배당요구종기
4. 24-06-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9040만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

197.34㎡ (59.7평)

제시외면적

없음

보증금

1904만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 203만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

학전로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 우방하이츠 · 197.34㎡ (59.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

103

호

20층

당사자

채권자

최OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 두호동 소재 "두호남부초등학교" 동측 인근에 위치하는 "우방하이츠 101동 10층 1001호" 단위세대이며 부근은 아파트 단지, 학교, 노선 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근성 용이하며 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 금속기와 박공지붕 20층건 중 10층 1001호 단위세대로서 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 바 닥 : 바닥재, 타일 등 창 호 : 샷쉬 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 완경사지에 자체 지반 비교적 평탄하게 조성된 부정형의토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 약 15M, 남측으로 폭 약 10M 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭8M-10M)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한구역){가축분뇨의관리 및 이용에관한법률}, 상대보호구역{교육환경보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경보호에 관한 법률}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은 관련자료와 내부조사 등을 통하여 유사아파트의 일반적인 상태를 기준으로 하여 개략적으로 조사되었으므로 경매진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 학전로 103, 101동 10층1001호 (두호동,우방하이츠) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

포OOOOOO

채권자

최OO

채권자

포OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-17 · 경상북도 포항시 북구 학전로 103, 101동 10층1001호 (두호동,우방하이츠) · 철근콘크리트조 금속기와 박공지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 771.28㎡ 2층 762.88㎡ 3층 762.88㎡ 4층 762.88㎡ 5층 762.88㎡ 6층 762.88㎡ 7층 762.88㎡ 8층 762.88㎡ 9층 762.88㎡ 10층 762.88㎡ 11층 762.88㎡ 12층 762.88㎡ 13층 762.88㎡ 14층 762.88㎡ 15층 762.88㎡ 16층 762.88㎡ 17층 762.88㎡ 18층 762.88㎡ 19층 762.88㎡ 20층 762.88㎡ 지하층 760.60㎡ 부속건물 철근콘크리트조 아스팔트 슁글 경사지붕 단층 관리사무소(201동) 80.457㎡ 철근콘크리트조 아스팔트 슁글 원형지붕 2층 노인정,주민공동시설(202동) 271.266㎡ 조적조(벽돌) 아스팔트 슁글 경사지붕 단층 재활용품보관창고(203동) 37.80㎡ 철근콘크리트조 아스팔트 슁글 원형지붕 단층 경비실(204동) 11.033㎡ 철근콘크리트조 아스팔트 슁글 경사지붕 지하1층,지상1층 전기, 펌프실,계단실(205동) 517.50㎡ 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 지하1층,지상1층 지하주차장,경비실(206동) 3922.206㎡ 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 지하1층,지상1층 지하주차장,경비실(207동) 2998.316㎡ 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 지하1층,지상1층 지하주차장,계단실(208동) 956.40㎡ 철근콘크리트조 197.34㎡

주변

학군

• 158m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 211m · 두호고등학교 · 고등학교
• 470m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 688m · 두호초등학교 · 초등학교
• 722m · 포항고등학교 · 고등학교
• 751m · 창포중학교 · 중학교
• 813m · 창포초등학교 · 초등학교
• 942m · 장성초등학교 · 초등학교
• 961m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 1166m · 장량초등학교 · 초등학교
• 1280m · 항도초등학교 · 초등학교
• 1425m · 유성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 208m · 두호남부초등학교 · 216(기본)
• 244m · 두호남부초등학교 · 216(기본)
• 298m · 두호삼거리 · 216(기본)
• 340m · 두호동행정복지센터 · 207(기본), 209(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3
• 356m · 창포2차아이파크 · 창포1, 창포1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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