포항지원 2023타경3477-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-21 · 경매접수
2. 23-09-22 · 경매개시결정
3. 23-09-22 · 배당요구종기
4. 24-06-10 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 1701만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

98.70㎡ (29.9평)

토지면적

347.70㎡ (105.2평)

제시외면적

없음

보증금

3170만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9511만

담당계

5계 · 054-250-3246(구내:3246) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 98.70㎡ (29.9평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

양덕동 1793 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

장OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

포항시 북구 양덕동 소재 "양덕초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 주택지대로서 단독주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하며, 획지와 가로망이 잘 정비되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

간선도로에 접하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 업무용부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 20미터 정도의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(17m이하), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속합니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2: 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로 외벽: 샌드위치판넬 붙임 내벽: 벽지 및 타일 붙임 천장: 아스칼텍스 마감 바닥: 데코타일 붙임 창호: 하이삿시 유리창입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

사무소 - 사무실2 (유진공인중개사사무소, 일신이앤지), 화장실2로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 패키지타입 냉방기에 의한 냉방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본 건물은 등기사항전부증명서상 소재지가 양덕동 1238-3번지이나 토지구획정리 완료로 2013.07.25.에 일반건축물대장상 소재지인 양덕동 1793번지로 변경되었습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1793 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1238-3 · 건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘유진공인중개사, 일신이앤지 두개의 사무실로 분할’되어 있음

부동산표시목록

임차인

주OOO OOOO

채권자

장OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-10 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1793 · 대 347.7㎡
• 24-06-10 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1238-3 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 제2종근린생활시설 단층 사무소 98.7㎡

주변

학군

• 98m · 포항양덕초등학교 · 초등학교
• 634m · 포항해양과학고등학교 · 고등학교
• 660m · 양덕중학교 · 중학교
• 845m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 889m · 구 대양초등학교 터
• 899m · 환호여자중학교 · 중학교
• 938m · 대도중학교 · 중학교
• 952m · 양서초등학교 · 초등학교
• 1017m · 항구초등학교 · 초등학교
• 1024m · 포항대학교 · 대학교
• 1357m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교

버스

• 249m · 양덕차고지 · 120, 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 209(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 9000(기본), 양덕, 양덕3
• 378m · 양덕한마음체육관 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 양덕3
• 400m · 양덕한마음체육관 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 양덕3
• 406m · 양덕체육공원 · 121, 216(기본)
• 407m · 농협하나로클럽 · 120, 121, 207(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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